第4位 センチュリー21(千葉)
| おすすめポイント | 抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク！ |
1971年。
アメリカでアーサー・バーレットとマーシュ・フィッシャーによって設立された不動産フランチャイズネットワークがセンチュリー21の始まり。
設立当時のFCネットワークはわずか17店舗でした。
しかし、その優れたFCシステムが功を奏し、5年後には全米最大級の不動産ネットワークに急成長。
いまでは世界最大級の不動産ネットワークとして広く知られるようになりました。
世界80ヶ国・地域。8,000店舗数。
そして、119,000人もの営業スタッフが在籍しています。
日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり株式会社センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。
「安心と信頼」をモットーに日本でも店舗ネットワークを拡大し、2018年3月現在、北海道から沖縄までの935店舗、6,509人の営業スタッフが住まい選びのお手伝いをしています。
それぞれのエリアの各店舗が地域密着で、豊富な実績と世界最大級のネットワークで、売主の大切な住まいの売却をサポート。
CMなどの効果もあって、知名度も抜群ですよね。
センチュリー21なら不動産のプロフェッショナルとして、不動産買取においても、売主の要望に応えてくれることでしょう。
| 会社名 | 株式会社 東京建築工房 |
|---|---|
| 代表者 | 岡本 良二 |
| 所在地 | 〒263-0034 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目4-5あさまプラザ2 1F |
| TEL | 043-242-3666（代表電話） |
| FAX | 043-242-3668 |
| 免許番号 | 千葉県知事(2)第16388号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
もくじ
特徴1 高価買取が実現できる理由
不動産会社の直接買取は仲介での相場よりも買取価格が安くなってしまうのが通常です。
「売れるかわからないリスクを追うことになる」「リノベーション代がかかる」などがその理由。
でも、「建築年数が浅い」「利便性含め、住環境がいい」「人気のエリアにある」など、「条件のいい物件」なら相場より高値を付けても、すぐに買手が付くことでしょう。
しかもリノベ代不要。
このような優秀な物件を持っていたら、もちろん直接買取でも買取価格は高くなります。
そして、買主は自分の隣地や近隣地にはニーズが高いです。
「隣の土地を購入して、大きな二世帯住宅に建て替えたい」「息子夫婦を近隣に住まわせたい」などの理由があるから。
マンションに関しても同じようなニーズがあります。
「介護が必要になった親を自宅マンションの隣の部屋に住まわせたい」「同じマンション内にアトリエがほしい」など。
それ以外にも、「夫婦それぞれの職場に通勤するために2路線が乗り入れるターミナル駅から譲れない」「お気に入りのマンションがあるが、ここ数年売りが出なかった。ようやく出たから購入したい」なども「どうしてもここ！」ニーズが高いです。
このように、「どうしてもその物件がほしい」と思った買主は、相場より高い金額でもすみやかに購入してくれます。
センチュリー21は広大なFCネットワークを有していて、購入希望登録者も多く、宣伝広告も不動産サイトへの掲載も豊富。
有名なのでサイトへの訪問者も、宣伝広告への問い合わせも多いでしょう。
そのため、こうした「どうしてもここ！」ニーズの高い買手が見つかりやすいんです。
だからセンチュリー21では自社買取でも高額買取が可能なんですね。
特徴2 満足度の高い親切対応
センチュリー21では、お客様からの問い合わせには基本的に1日以内に答えてくれます。
センチュリー21は、より多くのお客様からの信頼に応えるため企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しているんです。
「お客様の期待を上回るサービスを提供しよう」「一度でもご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしよう」。
センチュリー21は不動産ネットワークとして「お客様ファースト」のサービスを極める努力を続けています。
また自社買取に関しても、長らく放置してしまった物件や、老朽化した建物、不要な荷物や家具もそのままで引渡しOK。
引渡し時期も最大限に考慮してくれるなど、売主に満足度の高い親切な対応が目立ちます。
物件売却後も最後まで気を抜くことなく売主サポートを実施。
これなら売主も安心ですね。
センチュリー21(千葉)のメリット・デメリット
センチュリー21の良いところについて書かせていただきましたが、改めてここにもまとめてみたいと思います。
また、あまり良くないと感じたところも記載してみたので、参考にしてみてください。
■センチュリー21。既述のメリット
・知名度が非常に高い世界最大級の不動産ネットワークだから信頼できる
・売先が広いので自社買取でも高額査定が可能
・『お客様宣言』を提唱していて顧客ファースト
・放置物件でも、老朽化した建物でも、不要な荷物や家具もそのままで引渡しOK
・売主の物件引渡し時期を最大限考慮
■センチュリー21。上記以外のメリット
・面倒な手続きもしっかりサポート（お引越業者～司法書士まで）
・自社買取は最短3日でスピード現金化も可能（ご相談からご契約・現金化までに最短3日～1週間以内に完了させることが可能）
■センチュリー21のデメリット
・フランチャイズではあるが、各店鋪はすべて独立した別個の不動産会社なので、対応は店鋪によって差がある
・千葉店ではないが、都内のフランチャイズ店の社員がTwitterで有名人の個人情報を流出させたことがある
・宣伝広告が派手な分、経費に乗っかっていることも考えられる
・賃貸のイメージが強く、不動産売買に専門性を感じにくい
・若いスタッフが多い印象で賃貸ならいいが不動産売買には不安が残る
☆買取対象エリア☆
センチュリー21の買取対象エリアは千葉市、船橋市、習志野市、八千代市。
千葉市には買取強化エリアがあり、稲毛区、美浜区、花見川区となります。
センチュリー21(千葉)はこんな人におすすめ♪
センチュリー21は現状のままでの自社買取が可能なので、千葉にある物件を売りたいが、現在の住まいが遠方で大量の不要品に対応できない方には非常にありがたい不動産会社と言えるでしょう。
まとめ
世界最大級の不動産ネットワークで、日本の設立時にも伊藤忠商事と大手金融機関が株主となったということですから、信頼度は高いですよね。
現状での買取OKというところも見逃せません。
片付けなどを便利屋さんに手配するとそれなりに経費もかさんできますからね。
自社買取の価格も高額が期待できるとあって相談する価値はあるでしょう。
一度ご検討してみてはいかがでしょうか。
センチュリー21 株式会社東京建築工房を利用した方の口コミ・評判を集めてみました！
親切さと親近感がいい
良かった:親切、丁寧に対応していただきとても感謝しています。住宅購入にあたり親身に話を聞いてもらい、自身の体験などを話してくれました。親近感わき、信用にもつながり購入を決めた理由の一つです。又手続きに不安な点もありましたが、担当の方が対応してくれたので滞りなく終わりました。
（アツシさん 30代・男性）
引用元：https://suumo.jp/ikkodate/kaisha/__JJ_JJ051FD001_arz1030z2bsz1020z2kcz1146099001.html
→売主でなく、買主からの口コミですが、「一生に一度の大きな買物」に対して、親切・ていねいな対応と、体験に基づくアドバイスがあったことは大きな信用につながると思います。
手続きも有能な担当のおかげでスムーズだったようで、よかったですね。
思ってたより早く売れました
思ってたより早く売れました
資産というか投資というか、そんなかんじでマンションをいくつか所有してます。
いつも売却を依頼している不動産屋さんがあったのですが、担当者さんが異動になってしまったことがきっかけでたまには別の業者に頼んでみようということに。そこで見つけたのがセンチュリー21です。
もともと名前が有名だったから査定を依頼しましたが、結果を見てびっくりしました。高いじゃん！と。実際その物件を査定してもらってないからわからないけど、正直いつも頼んでたところより全然高かったと思います。
しかもいつもより早く売れて、手続もスムーズにいきました。これからはこっちを使います。
（短友さん 男/38歳）
→有名だと「宣伝費等にお金をかけていて安く買い叩かれるんじゃないか」という見方をしてしまう傾向がありますけど、実際には逆ということなんですね。
高く売れただけでなく、「早くスムーズだった」というところもポイントが高い。
実力がある証拠だと思います。
