第1位　房総スタイルPR

おすすめポイント

リゾート物件も取り扱い可能！地域密着型のおすすめ業者！

一般的に、住宅街のなかにある不動産は買取のニーズが高く、そうでない物件は敬遠される傾向があります。

しかし、房総スタイルでは千葉県内にある物件であれば立地や築年数は基本、関係なく買取ってくれると評判です。

住宅街を離れた山林の中や海辺に建つ一軒家、相当な築年数の経過した家屋でも、リゾート物件・古民家として価値があると評価し、買取を行ってくれます。

現代、ライフスタイルはますます多様化が進行しています。

あらゆるライフスタイルに対応するために、房総スタイルはバリエーション豊かなラインナップを用意したいと考えているようです。

バラエティーに富む物件を取揃えるため、一般住宅はもちろんのこと、個性的な物件も多数、必要としているんですね。

住宅街に住居があれば生活は便利になりますが、すべてに現実感が伴ってきます。

しかし、リゾートライフや田舎暮らしを楽しむためには、多少の不便があってもゆったりとした時間の流れる、ある意味非現実的な環境が必要でしょう。

そうした価値に目を向けるのが地域密着型の企業ならではの良さ。

つねに自社の都合を優先しがちな都会の大企業とは異なり、売り手である地域のみなさんの事情も考慮し、最大限の評価をしたいと考える。

房総スタイルはそんな会社です。

商号	有限会社 房総スタイル
代表者	岩谷　善久
所属団体等	社団法人全日本不動産協会・社団法人不動産保証協会 社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 国土交通大臣指定（財）東日本不動産流通機構会員
免許番号	千葉県知事（3）14910号
設立	昭和57年11月設立
資本金	500万円
所在地	千葉県茂原市腰当38-1
営業時間	9：30～19：00
定休日	毎週水曜日及び夏季休業、冬季休業
電話番号	0475-22-1288

特徴1　自分にあった方法での不動産買取が選択可能

不動産売却には買取、仲介、売却保証などさまざまな方法があります。

また、売主側にも「債務整理や相続、税負担、急な転居で対応がむずかしい」「遠方に住んでいるので売りだすことに抵抗感がある」など、さまざまな事情があるものです。

そして「不動産の売却には慣れている」という方はそう多くは無いと思います。

わからない不安から警戒心を抱いてしまう方も少なからずいらっしゃるはずです。

房総スタイルは売主にすべての売却方法についてメリット・デメリットを詳細に案内。

その上で、もっとも適した売却方法を売主自身に選んで選択してもらうことが可能です。

（もちろん、売主にとって最適な方法が明らかな場合は、積極的な提案もしてくれるでしょう）。

たとえば早期の売却を望むなら、不動産買取がいちばんです。

内見のわずらわしさもなく、仲介手数料も不要。周囲に知られることなく売却ができます。

しかし、市場価格との差はどうしても生じてしまいます。

そうした欠点についても明確に説明してくれますので、納得のいく選択が可能なんです。

ですから不動産売買についてよくわからないひとでも、房総スタイルならお客様ごとに最も適したスタイルを提案してくれるので、安心して不動産の査定や買取を依頼できることでしょう。

特徴2　高価買取、幅広い物件買取、親身な対応

売主なら誰だって不動産を売却するなら少しでも高く買ってもらいたい。

いや、できれば可能な限り高額で買取ってもらいたいというのが人情でしょう。

房総スタイルでは前述のとおり、住宅街でない物件や築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取が可能。

大手ではありませんが、土地や戸建てから収益物件まで扱っている物件が幅広いため、豊富な選択肢の中から最適な方法で売却が実現するんです。

しかも地元密着型の不動産会社なので、地元で看板を揚げながら信用や紹介で不動産業務を行っています。

自分たちの都合だけを優先していては信用はガタ落ち。評判はたちまち知れ渡り、影響を及ぼします。

ですから地元企業ならではの情報網を駆使して、いち早くその物件にニーズの高い買い手にあたりを付け、売主に寄り添って、できるだけ希望に近い買取金額を提示できるようにする訳です。

契約成立までの一連の業務に関しても、できるだけ親身に対応し、地域の売主に信頼を得ることでまたつぎの仕事に繋がっていきます。

取扱う物件が幅広く、かつ地元密着型の不動産会社だからこそ、下手な大手より高額での買取、細やかな気遣いが可能になると言っていいでしょう。

房総スタイルのメリット・デメリット

これまでの記事を読んでいただければ房総スタイルに買取を依頼することでのメリットはおわかりいただけたんじゃないかと思います。

ですが、まだまだ追記したいメリットがありますのでご紹介できればと思います。

■記述済のメリット

・自分にあった方法での不動産買取が選択可能
・高価買取、幅広い物件買取、親身な対応

■そのほかのメリット

・スピーディーな対応

短時間で結論を出す、スピーディーな対応にも定評があります。

不安を抱く間も無く、すみやかな成約が可能です。

・成約率が高い

自社で買取が出来ない物件についても、一般的な仲介としてエンドユーザーに紹介するシステムが完備されているので好評を得ています。

・高額物件にも実績がある

大手ではないものの、高額物件も多数取扱っていますので、安心して相談できます。

・千葉県全域での対応が可能

買取に関しては千葉県全域対応可能。中でも房総エリアには特に強みがあります。

・自社サイトが使いやすく、充実している

2019年のはじめに自社サイトを大々的にリニューアル。

親しみやすいデザイン、そして内容がさらに豊富になりました。

サイトに関しては買取の査定フォームが4つに増え、「戸建て査定フォーム」（戸建住宅、古民家、リゾート別荘など）のほか、「区分所有フォーム」（マンションの部屋単位など）、「収益物件フォーム」（一棟売りマンション、一棟売りアパート、オーナーチェンジなど）、「土地査定フォーム」（更地・山林・原野・雑種地・別荘地など）に分かれ、よりくわしい無料査定が受けられるようになりました。

そして買取ではないですが、購入に関しては「希望エリア×15のこだわり条件」からの詳細な検索が可能に！さらに房総各エリアの魅力を解説し、その下にそのエリアの物件を掲載するなど、使い勝手が格段に向上しています。

しかし、残念ながら1位の会社にもデメリットは存在します。

■デメリット

・野田、柏、流山あたりの地域での取扱いはまだ少ない

千葉県全域をフォローできている中にあって、徐々に取扱い物件は増えてきているようですが、この地域はまだ物件の取扱いが少ないと思われます。

しかし、取扱えないということはなく、ほかの地域での活発な売買を考えれば、むしろ今後は強化されていくことも予想されます。

期待して待ちましょう。

房総スタイルの3つの約束

房総スタイルでは、お客さんに対して3つの約束をしています。

スピード感をもって対応

不動産の売却にかけたい時間は、人それぞれ違います。急いで売却したい方から時間をかけてじっくりと売却したいという方までさまざまです。そこで、房総スタイルでは、それぞれのお客さんのペースに合わせた対応を心がけています。

不動産の売却には、主に「買取」「仲介」の2つの方法があります。買取の場合、房総スタイルが直接不動産を買い取るので、購入希望者を探す手間が省けるのです。そのため、早期売却を希望する方に最適な方法といえます。

また、仲介とは、房総スタイルが仲介役として購入希望者を探す売却方法です。時間はかかりますが、希望に近い価格で売り出すことができ、じっくりと購入希望者を見極めることができます。

いずれの場合も長所と短所がありますが、房総スタイルでは一人ひとりに合わせて最適なプランを提案しているので、安心して任せられます。

常にお客さんに寄り添う

不動産の売却には、人それぞれ異なる事情があるものです。そこで、房総スタイルでは、不動産に関するあらゆる相談に真摯に向き合い、丁寧に説明することを心がけています。

なお、案件によっては売却期限に合わせないと困るケースもあるでしょう。房総スタイルでは売主の事情に合わせて決済期日を合わせることが可能なので、気軽に相談できます。

高価買取を実現

房総スタイルでは、希望金額になるべく合わせられるように最大限努めています。他社とは異なる価値観で不動産を査定しているので、高額査定も実現できるのです。

また、物件によっては担当者の判断のみで即決できる場合もあります。小回りのよさとスピード感に自信をもっているので、あらゆるニーズに対応可能です。

また、どのような状態であっても現況のまま買取が可能です。買取の場合は、清掃や購入希望者への対応が不要なので、手軽に売却を進められます。

房総スタイルは、地域に密着し、「人と人」のご縁を大切にお客様満足度ナンバーワンを目指します

房総スタイルは、地域密着ならではの特徴を活かして、お客様満足度No.1を目指しています。

物件の価値を最大限に評価

房総スタイルでは、無料で不動産査定を実施しています。それぞれの不動産の価値や魅力を最大限評価しているので、高額査定も期待できるのです。

査定の際には、周辺地域の販売状況や販売価格、直近の成約事例を独自に調査。通常、査定額が低くなりがちな買取の場合でも、なるべく高値での査定を目指しています。

事情に合わせてベストな方法を提案

不動産の売却には、人それぞれ異なる事情があります。たとえば債務整理や相続、急な転居などです。

房総スタイルでは、仲介もしくは買取にて売却をサポートしています。事情に配慮したうえで、最適な方法を提案してくれるので安心です。

千葉県内の幅広い地域をサポート

房総スタイルは、千葉県内で豊富な販売実績があります。これまでに培ったノウハウを活かして、千葉県内の幅広い地域をサポートしているのです。

地域密着ならではのきめ細かいフォローに定評があります。

相続や税金の相談にも対応

不動産の売却には、相続や税金などの不安がつきものです。債務整理などの理由で売却する場合には、弁護士や税理士、司法書士などの専門家を紹介しています。

不安を取り除きながら、安心して不動産を売却することができるでしょう。

買取の場合仲介手数料不要

不動産売却には、「仲介」と「買取」の2種類の方法がありますが、仲介を利用する場合は仲介手数料が発生します。仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限額が定められていますが、不動産の取引価格が高くなればなるほど、仲介手数料も高額になりがちです。

一方、買取によって不動産を売却する場合には、仲介手数料が不要となります。手元に入る金額をすぐに把握することができるので、住み替えなどの予算を立てやすくなるのです。

買取フロー

房総スタイルでの買取の流れを紹介します。

簡易査定

まずは無料査定を相談してみましょう。査定には、「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があります。

簡易査定とは、物件の広さや築年数、立地条件などから簡易的に不動産価値を算出する方法です。あくまでも簡易的な査定ではありますが、ある程度の価値を把握することができます。

詳細調査

机上計算での簡易査定で納得した場合は、現地調査や室内内覧、市場調査を進めていきます。原則として、訪問したうえで状況を確認しているのです。

また、建物が建っている場合には、日程調整したうえで内見を行っています。房総スタイルでは、千葉県内の広範囲を対象地域としていますが、場合によっては対象地域外でも対応可能なケースもあるのです。

また、売却希望物件から離れた場所に暮らしている場合でも、千葉県内または近郊都市であれば出張対応してくれます。

最終査定

実際に訪問調査したうえで、最終査定を行います。簡易査定よりも正確な価格が提示されます。

房総スタイルでは、不動産の長所・短所や取引相場、路線価、公示価格、減価償却などの要素を考慮して最終査定を行っているのです。なお、売主には告知義務があるので、注意しましょう。

買主が調査を行っても知り得ない情報、かつ事前に知っていれば売買契約に大きな影響をおよぼしたと考えられる事柄をあえて伝えずに売買契約を締結した場合は、告知義務違反であるとして白紙解約になることもあります。さらに、場合によっては、損害賠償を請求されるリスクがあるのです。

欠点がある場合には、隠して売却するのではなく、必ず告知しましょう。トラブルを未然に防ぐためにも忘れないように注意が必要です。

売買契約

最終査定額に納得した場合、売買契約を結びます。具体的には、契約書や契約約款を読み上げて最終確認を行うのです。その後、契約書にサイン・押印を行うことで、契約締結となります。

なお、売買契約締結の際には、手付金を受け取りましょう。手付金の目安は、不動産売買金額の5％～10％ほどです。

売買契約後は引っ越しが必要となります。事前に打ち合わせした際に、引っ越しスケジュールに合わせて契約を結ぶことも可能です。

また、引き渡しの際には完全な空室状態にしておく必要があります。ただし、不要になった家具などは、事前に相談することで処分も可能です。荷物が多く掛かる場合には、別途費用が必要になるケースもあります。

決済・引き渡し

売買契約締結後は、残金の決済と引渡しをもって、買取手続き完了となります。スムーズな手続きのためには、事前に必要書類を準備しておくとよいでしょう。

必要書類の内容は、身分証明書や実印、印鑑証明、登記済権利書、住民票です。また、引っ越しの手続きについても済ませておきましょう。

決済については、一般的には銀行などの金融機関で行われることがほとんどです。司法書士が書類を確認し、鍵や関連書類を渡すことで、手続きが完了します。

なお、不動産売却の翌年には確定申告をする必要があるので、忘れないように注意しましょう。

☆買取対象エリア☆

房総スタイルは地域密着型不動産会社として、もともと房総エリアには特に強みがあります。

しかし、買取に関しては千葉県全域対応可能としていますので、県内の物件のことなら安心してご相談ください。

房総スタイルはこんな人におすすめ♪

房総スタイルは物件を買取してもらいたいけど、どのような方法で買取してもらえばいいかわからない方、持ち物件が売れる物件なのか判断つかない方、大手ではなく地域密着型の不動産会社に売却に関する悩みを相談したい方、スピーディに買取してほしい方におすすめです。

まとめ

いかがでしたか。

わたしが房総スタイルを1位に選んだ理由がよくおわかりいただけたことと思います。

じつは少し抽象的なのでメリットに入れるのを控えたんですが、「社員さんに人情味がある」という評判も聞くんですよ。

それって地元密着型ならではのいいところで、大手だとどうしてもシステム化されすぎていて、事務的にならざるを得ないんですよね。

みなさんもぜひサイトをご覧いただき、買取を検討中の方はご相談をしてみてください。親身に対応してくれると思いますよ！

房総スタイルを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！

→不動産の買取・購入には煩雑な手続きや、それなりの知識が必要となります。

加えて、初めての場合は特に緊張や不安が伴うもの。

温かい接客で不安を解消し、親切で気の利いた対応でていねいに説明をしてくれ房総スタイルは売主・買主にとって安心しておまかせできる不動産会社ですね。

→不動産に関することは売主も買主もできる限り理解し、把握しておかなければならないことがいくつもあります。

生半可な知識しかない担当者に当たってしまうと、理解不足からトラブルにもつながりかねません。

房総スタイルなら専門的な知識が豊富な社員に担当してもらえるので、次回も依頼したくなりますよね。