千葉で家や土地を売りたい方におすすめの不動産買取業者を厳選して紹介！【口コミや評判の不動産買取業者BEST10！】

千葉で不動産の売却を考えているけれど、
「買取ってどこに頼めばいいの？」「会社ごとの違いがよくわからない」と悩んでいませんか？

不動産買取は、依頼する会社によって査定額や対応スピード、安心感が大きく変わるため、事前にしっかり比較することが大切です。
本サイトでは、千葉エリアで不動産買取を行っている業者を比較し、おすすめできる会社をわかりやすくまとめて紹介しています。

初めて不動産を売却する方でも安心して検討できるよう、各社の特徴やポイントを整理していますので、ぜひ買取業者選びの参考にしてください。

不動産買取とは、不動産会社が買主として不動産を買い取ることです。不動産買取について、その特徴とメリットを詳しく紹介します。

不動産買取について

不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼して買主を探す「不動産仲介」が一般的です。しかし、不動産会社によっては、自社で直接買い取りを行っているところもあります。これを「不動産買取」と呼びます。不動産買取には、条件が悪く売却できなかった物件を対応してもらえたり、スピーディーに現金化できたり、とさまざまな利点があります。

不動産買取には2種類ある

不動産買取には、大きく分けて「即時買取」と「買取保証」の2種類あります。状況に適した方法を選択するようにしましょう。即時買取とは、すぐに買い取ってもらう方法です。不動産会社と契約してから、平均1か月ほどで売却が完了します。なるべく急いで売却したいという方におすすめの方法です。

一方、買取保証とは、売却活動の期間を設け、期間終了後に不動産会社に買い取ってもらうという方法です。一般的に買取は、仲介と

不動産買取の相場

不動産買取を検討している方が最も気になるのが、買取の金額についてではないでしょうか。仲介と比べると、買取の場合は6割～8割ほどの金額になるのが一般的です。買取の場合、不動産会社は買い取った後に不動産の修繕や販促活動を行います。不動産会社では、

買取が完了するまでの流れ

不動産買取の流れは、仲介よりも単純なものとなっています。事前準備や引き渡し後の確定申告を含めても8段階ほどで完了します。まず、最初に必要書類の確認を行います。不動産買取では、最短数日から最長で1か月ほどの間に査定から引渡しまでの手続きが行われます。

そこで、書類を準備する期間も短いのが一般的です。スムーズに手続きを進めるためには、必要書類の確認を一番初めに行っておきま

不動産買取のメリット

不動産買取には、さまざまなメリットがあります。最大のメリットは、迅速に売却ができるという点です。買主を探す仲介の場合、売却計画が立てにくいのがデメリットです。人気エリアであったり、新築物件であったりといった条件が良い場合は、早く売れる可能性がありますが、そうでない場合、およそ3か月から半年ほどかかるのが一般的です。

中には、それ以上かかるケースもあるため、すぐに現金化したいという方には、不動産仲介はおすすめできません。一方、不動産買取

千葉市での不動産の買取相場についても、知っておくと家や土地を売るときに参考になります。ここでは千葉市での不動産の買取相場を、マンションと戸建てに分けて紹介します。

それぞれの価格は、市場価格×70％という計算方法で算出されています。より正確な価格を知りたい場合は、気になっている不動産業者などに相談してみるのもおすすめです。

マンション買取相場

千葉市のマンションの買取価格相場は、「REINS Market Information」によると、およそ1,700万円となっています。千葉市中央区のデータとなっているので、ほかのエリアでの売却を希望している人は、ぜひ調べてみてください。

戸建て買取相場

千葉市の戸建ての買取価格相場は、「REINS Market Information」によると、およそ1,600万円となっています。こちらも千葉市中央区のデータとなっているため、同じ千葉市でも違うエリアの戸建てを売却しようと考えている人は、該当するエリアの価格を調べてみるとよいでしょう。

不動産買取と不動産仲介には、いくつかの違いがあります。まず、大きな違いが「買主」についてです。不動産買取では、不動産会社が買主となります。一方で、不動産仲介の場合は、次に物件に住む個人が買主となります。

不動産買取の場合は、売却までの期間が最短数日、最長1か月程度であるのに対し、不動産仲介は平均で3か月から6か月、中にはそれ以上期間が掛かる可能性もあります。ただし、売却価格で比較すると、仲介では相場価格であるのに対し、買取は相場価格の6割から8

不動産買取と仲介の売却価格の違い

不動産の売却の方法には、主に不動産買取と仲介の2種類があり、それぞれに強みや特徴の違いがあります。売却する際に最も気になるポイントは、売却価格の違いではないでしょうか。千...

千葉市で不動産売買を検討されている方の中で、実際どれくらいの価格で取引されているのか気になる方が多いでしょう。ただ、ひとえに千葉市といっても、中央区や稲毛区、若葉区や緑区など、さまざまな区があります。

区によっても不動産の買取相場に違いがあるのはもちろん、同じ区の中でも場所によって差が出ることも珍しくありません。ここでは、千葉市の主要エリアの買取相場について、詳しく見ていきましょう。

エリアによって相場が変わる

土地の売却を検討しているときは、実際にどれくらいで買取してもらえるのか相場を確認することが大切です。ただ、ひとえに千葉市といっても区によって買取相場が大きく異なります。また、同じ区であっても、エリアによって不動産買取相場に違いがあるので、売却予定の土地がどのエリアなのかを確認したうえで、相場を把握することが大切です。というのも、稲毛区全体の不動産買取相場を見ていても、エリアによって相場が異なるので、ぜんぜ

千葉市中央区登戸はどんなところ？

千葉市中央区登戸の不動産買取相場は、80～200万円であり中央区の中でも比較的高い水準となっています。不動産買取相場は、利便性や立地条件など、さまざまな条件で変わります。ここでは、中央区登戸がどのようなエリアなのか見ていきましょう。千葉市中央区登戸は、千葉市の中心に位置する活気あふれるエリアです。

登戸は、交通の利便性が高く、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤や通学に非常に便利です。JR千葉駅から西千葉駅と

千葉市中央区新町はどんなところ？

千葉市中央区新町は、都市の利便性と快適な生活環境が調和した魅力的なエリアです。中央区新町は、千葉市の中心部に位置し、交通の便が非常によくて都心へのアクセスがよいのが魅力といえるでしょう。都心へのアクセスがよいことから、通勤や通学に便利なため、若い世代や家族連れに人気があります。さらに、新町周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、ショッピングや食事を楽しむのに困ることはないでしょう。

千葉市中央区新田町はどんなところ？

千葉市中央区新田町は、都市の便利さと落ち着いた生活環境が魅力のエリアです。中央区新田町は、交通のアクセスが良好で、千葉駅からも近いため、通勤や通学に非常に便利です。周辺には多くの商業施設や飲食店があり、ショッピングや食事を楽しむには最適な場所といえるでしょう。さらに、新田町は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っているのが魅力のひとつです。

不動産買取に関するアンケート調査結果を発表！

おすすめの不動産買取業者をご紹介しました。
ここで一旦、私の方で独自に行なったアンケート調査の結果を皆さんにお伝えしたいと思います。

「今までに不動産を売却したことがありますか？」というアンケートに対する回答は、
はいが20％、いいえが80％となりました。

あまり、不動産の売却を利経験されたことがある方が少ないことには納得もいきますが、では、「不動産を売った動機は？」どんなところにあるのでしょうか？

売却を行ったことがある方に続けてアンケートをしてみましたので、その結果をご覧ください。

アンケート結果は、「住居の住み替え」が56％、「物件の相続」が18％、「転勤による処分」が7％、「離婚」が4％、「ローンがきつくなった」が3％、「その他」13％となりました。

住み替えや相続といった、建物の劣化・老朽化、相続という避けることのできないライフイベントが訪れた際に売却を決意される方が多いようですね。

房総スタイルを物件買取で１番におすすめしたい理由

千葉県内の不動産買取業者ランキングTOP5

あくまでわたし自身の考えによるものでしたが、いかがでしたでしょうか。

1位には房総スタイルさんを選ばせていただきました。

■親切かつスピーディーな顧客対応

売主を取巻く環境、事情をよく聞いてくれて、不安要素を取除き、希望に添う対応をしてくれます。

ダラダラと顧客を待たせることなく、短時間で結論を出してくれるスピード感もありがたいです。

■千葉全域をカバーしている

地域密着型企業としてもともと房総エリアが特に強いですが、買取に関しては千葉県全域対応可能としています。全域を対象としている業者はそこまで多くないため、頼もしい限りです。

房総スタイル

一般的に、住宅街のなかにある不動産は買取のニーズが高く、そうでない物件は敬遠される傾向があります。
しかし、房総スタイルでは千葉県内にある物件であれば立地や築年数は基本、関係なく買取ってくれると評判です。…

 

不動産買取と不動産売却の違い

「手持ちの不動産物件を売りたい」と考えておられる方の中で「不動産買取」と「不動産売却」の違いについてよくわからない方もおられるのではないでしょうか。

わたしがそうでした（笑）。

不動産売却のメリット・デメリット

では、不動産売却にはどんなメリットとデメリットがあるんでしょうか。

どんな物件が売れるの？

では、どのような物件であれば売れやすいのでしょう？

上記とバッティングする部分もございますが、ご紹介します。

業者を選ぶ際におさえておくべきポイント！

これから家を売りたい方にとっては「良い不動産会社」を選ぶことは重要でしょう。

人生の中でもっとも大きな売物になる訳で、慎重な調査・選択が必要です。

■最初に免許番号と行政処分歴を調べよう
不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必須。不動産会社の免許番号をまずは確認しましょう。

万が一無免許業者だったら大変です。

そして、行政機関に行けば、宅地建物取引業者名簿を無料で閲覧可能。

■中古住宅買取に実績のある不動産会社か？

賃貸中心の不動産会社、新築分譲物件の販売などがメインでは、中古住宅買取に関しての専門性が低いでしょう。

また商業用の不動産には強くても、住宅は弱いという会社も存在します。あくまでも中古住宅買取に専門性や実績のある会社を選択しましょう。

■経営状態はいいか？

企業体力が無い会社では買取も不安です。経営状態のいい会社を選びましょう。

■地域密着型の不動産会社か?

「都内は大手が強く、地方では地域密着型の中小不動産会社が地域に精通していて強い」と言われているとか。

千葉県内なら地域で中古住宅を多く販売している会社であれば買手も多く、また、早期の取引が可能でしょう。

■直接話してみて質問に即答できる担当者か？

家を売る相談を持ちかけたとき、何でも即答できる、あるいは「ただちに調べます」と、すぐに対応してくれる担当かを見極めてください。

特に「この査定価格はどうやって決めたんですか？」など、核心を突く部分は忘れずに確認しましょう。

■担当者や社員のマナーがきちんとしているか？

不動産会社を訪れた際の社員の対応や態度に落ち度がないかよくチェックしましょう。

ここでNGなら取引はやめてください。

■費用の説明をきちんとしてくれるか？

家を売る相談を持ちかけたとき、最適な方法を選択してくれるかはもちろんのこと、「この場合はこうした経費がかかる」という、費用の部分をきちんと説明してくれるところは信用できます。

お金の話をうやむやにするところは避けましょう。

チェックポイントが多いですが、何といっても大切な不動産をまかせる訳ですから、「石橋を叩いてわたる」くらいの慎重さでチェックしたいものです。

まとめ

わたしが知る限りの不動産買取に関する情報を網羅したつもりですが、参考になりましたでしょうか？

千葉県内だけでもおびただしい数の不動産会社が存在しますが、免許の有無や過去のトラブルなどの調査が済んだら「中古住宅の買取を専門的に展開している会社」をまずは絞込んでいただければと思います。

そこでかなりふるいにかけることができます。