千葉で家や土地を売りたい方におすすめしたい不動産買取業者を厳選して紹介!【口コミで評判の不動産買取業者BEST5!】

千葉の不動産買取業者ランキング!

千葉で不動産買取業者を探している方向けにランキングサイトを作成しました!

はじめまして。

千葉市内の実家で暮らす大卒の社会人1年生です。

千葉市内のマスコミ関係の会社で働いています。

うちの祖父母は東金市の海近くの家で隠居暮らしを楽しんでいたんですが、高齢になるにつれ、転んでケガをしたり、風邪が長引いたりするようになって心配な状況が続いていました。

見かねた父母が同居話を持ちかけ、祖父母も承諾。

住んでいた東金の家を処分することに。

元々、祖父は一家で市原市内に住んでおり、そこにも一戸建ての家を所有していました。

最近までいとこ家族に貸していたんですが、都内にマンションを購入したため引っ越してしまい、空家になっていたんです。

「市原の家も他人に貸すとなると管理が面倒なのでもう売ろうか」という話になりました。

2件の家を売るにあたり、年老いた祖父母に代わって父と僕が中心となって動きましたが、最初は知らないことが多く、業者探しも大変苦労しました。

しかし、調べていくうちに不動産買取や千葉の不動産買取業者に詳しくなり、結果なかなか好条件での売買が成立。

祖父母も喜んでくれました。

せっかくですし調べたことや業者さんに直接聞いたことなどをまとめたサイトを立ち上げ、業者さんをランキング形式でまとめてみることにしました。

自分たちのように不動産買取業者を検討中で、買取や買取業者に不安をお持ちの方々のお役に立てればうれしいです!

千葉の不動産買取業者ランキング一覧!

リゾート物件も取り扱い可能!地域密着型のおすすめ業者!
一般的に、住宅街のなかにある不動産は買取のニーズが高く、そうでない物件は敬遠される傾向があります。 しかし、房総スタイルでは千葉県内にある物件であれば立地や築年数は基本、関係なく買取ってくれると評判です。 住宅街を離れた山林の中や海辺に建つ一軒家、相当な築年数の経過した家屋でも、リゾート物件・古民家として価値があると評価し、買取を行ってくれます。 現代、ライフスタイルはますます多様化が進行しています。 あらゆるライフスタイルに対応するために、房総スタイルはバリエーション豊かなラインナップを用意したいと考えているようです。 バラエティーに富む物件を取揃えるため、一般住宅はもちろんのこと、個性的な物件も多数、必要としているんですね。 住宅街に住居があれば生活は便利になりますが、すべてに現実感が伴ってきます。 しかし、リゾートライフや田舎暮らしを楽しむためには、多少の不便があってもゆったりとした時間の流れる、ある意味非現実的な環境が必要でしょう。 そうした価値に目を向けるのが地域密着型の企業ならではの良さ。 つねに自社の都合を優先しがちな都会の大企業とは異なり、売り手である地域のみなさんの事情も考慮し、最大限の評価をしたいと考える。 房総スタイルはそんな会社です。
おすすめポイント

Point 1. リゾート物件や古民家も評価・買取可能!

Point 2. 地元密着企業ならではの柔軟で親身な対応が魅力!

房総スタイルの基本情報

企業情報 住所:千葉県茂原市腰当38-1
TEL: 0475-22-1288
特徴 ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能
・短時間・スピーディな対応
・地元企業ならではの情報網で、高価かつ幅広い買取を実現
対象エリア 千葉県全域ほぼ対応可能
※房総エリアが特に強い

房総スタイルの詳細情報

自分にあった方法での不動産買取が選択可能

不動産売却には買取、仲介、売却保証などさまざまな方法があります。 また、売主側にも「債務整理や相続、税負担、急な転居で対応がむずかしい」「遠方に住んでいるので売りだすことに抵抗感がある」など、さまざまな事情があるものです。 そして「不動産の売却には慣れている」という方はそう多くは無いと思います。 わからない不安から警戒心を・・・

高価買取、幅広い物件買取、親身な対応

売主なら誰だって不動産を売却するなら少しでも高く買ってもらいたい。 いや、できれば可能な限り高額で買取ってもらいたいというのが人情でしょう。 房総スタイルでは前述のとおり、住宅街でない物件や築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取が可能。 大手ではありませんが・・・

房総スタイルのメリット・デメリット

これまでの記事を読んでいただければ房総スタイルに買取を依頼することでのメリットはおわかりいただけたんじゃないかと思います。 ですが、まだまだ追記したいメリットがありますのでご紹介できればと思います。 ■記述済のメリット ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能 ・高価買取、幅広い物件買取、親身な対応・・・

「ありがとう」の言葉に応え続ける、地元でも評判の企業!
雅エステートは創業から10年を迎えた不動産会社です。 「今後もお客様の『ありがとう』の言葉に応えるために自分に何ができるか実践して参ります」。 自社サイトの会社案内に書かれた代表のごあいさつにこの会社のスピリットがよく表れています。 まずご紹介したいのが、雅エステートの社員のみなさんがとても丁寧で親切だと評判であるということです。 たいていのお客様は感謝するでしょう。 でもその「ありがとう」に応え、さらにサービスを向上させ続けるのは並大抵のことではありません。 しかし、考えてみれば不動産の売買って一生に一度レベルの大きな売物であり買物です。 それは売買する人の人生を左右しかねないほど。 そう考えるとこのような絶え間ない努力は必要なことなのかもしれません。 地元での評判の高さはこの努力の裏付けがあってのことでしょう。 商売すべてに当てはまることですが、特に不動産売買に重要なのは「信頼」だとわたしは思っています。 一般的な人にとって、不動産は人生で最も高額な売物・買物なんですから、信頼が無くなればたちまち不動産会社は崩壊してしまいます。 信頼の礎となるものこそ「感謝の心」。「ありがとう」の声に応え続けている限り、雅エステートは10年、20年後も存在し、成長し続けていくことができるでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 自社買取が多く、スピード感ある買取!

Point 2. 暖かい対応・ヒアリングが好評!

雅エステートの基本情報

企業情報 住所:千葉県柏市豊四季1011-31
TEL:04-7142-2788
特徴 ・選べる買取方法。瑕疵担保責任も免除
・DMを出したお客様個々に対しての呼びかけなど、顧客第一の精神で気遣いを行う
・ややエリア実績に偏り
対象エリア 流山おおたかの森を中心にTX線沿線(つくばエクスプレス沿線),松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市,その他 

雅エステートの詳細情報

選べる不動産買取の方法

雅エステートは不動産売買を専門としている不動産会社なので、買取実績も豊富。 基本的には仲介より買取をメインとしています。 リフォーム済の中古戸建や中古マンションも販売しているため、社有物件として買取っているようですね。 1位の房総スタイルと同じように、雅エステートも買取や仲介のメリット・デメリットを案内した上で・・・

お客様の気持ちを第一とした接客対応

雅エステートでは売主のさまざまな要望、「できるだけ急いで売りたい」「所有の不動産物件が売れなくて困っている」など、不動産を売る際に出てくる問題に真摯に向き合って営業しています。 何よりお客様に安心してご利用いただけるような温かい対応を心がけているとのこと。 不動産売買は大きな売物・買物となるため・・・

雅エステートのメリット・デメリット

雅エステートの特徴・おもによいところを語ってきた訳ですが、ここでメリットとして書き出すことでおさらいしてみましょう。 ■メリット ・「ありがとうの心」に応え続ける誠意と努力がある ・売主が最良の売却方法を自ら選択できるようにしてくれる ・自社買取が多いので、スピーディーな買取となり、瑕疵担保責任も免除される・・・

スピード買取はお任せあれ!全国対応の買取業者!
株式会社フレキシブルは不動産買取は全国の政令指定都市で対応可能です。 東京都であれば島部などを除くほぼ全域で対応できます。 千葉県であれば千葉市。 詳細には千葉市中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区が自社サイトに明記された買取対応エリアです。 物件買取に関する相談や問い合わせに対しては原則、即日回答をしてくれます。 (休日をはさむ場合など、一部例外もありますのでご注意ください。) 物件査定もスピーディーで、10億円まででしたら翌日決済が可能です。 売主側にはさまざまな事情があるものです。 特に住宅ローンの支払いが苦しくて売りたい方や、債務整理をする方なら急ぎ物件を売却したいでしょうし、支払いのために少しでも早く現金化したいでしょう。 そのような急を要する要望にもフレキシブルは他社よりスピーディーに対応する自信があるとのこと。 「急いで売るならフレキシブル!」自社サイトに書かれた一言にもその自信が表れていますね。 瑕疵担保免責、境界非表示、現況有姿での買取をしてくれることも、急ぎの売主にはたいへん好評を博しています。 全国展開の大手で安心できて、買取が他社より迅速という2点はフレキシブルの大きな魅力でしょう。
おすすめポイント

Point 1. 訳アリ物件でも!幅広い物件の売却が可能

Point 2. 急を要する場合に頼りになるスピード買取!

株式会社フレキシブルの基本情報

企業情報 住所:東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
TEL:03-3832-7077
特徴 ・全国対応で、安定した基盤を持つ
・反面、千葉での対応エリアは狭い
・手付金、残金を分けずに契約と同時に全額支払可能
対象エリア 千葉市中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区対応
※東京は島部除くほぼ全域

株式会社フレキシブルの詳細情報

確かな実績!幅広く対応可能な買取物件

フレキシブルは強固な経営基盤と、不動産買取の豊富なノウハウを背景に10年間で100棟以上の物件の買取実績を誇ります。 グループ全体でビル・マンションは100棟超、アパートは50棟超。 そのほか、底地、戸建、区分所有マンションなどの不動産を多数保有する優良企業です。 このような確かな実績は信頼に直結します・・・

評判の高い物件のスピード買取

冒頭の記事でも書きましたが、フレキシブルはとにかく買取のスピードが評判となっている会社です。 ここでは買取の流れからそのスピードを検証してみましょう。 まずは電話、もしくはメール、自社サイト内のお問い合わせフォームで物件の概要を知らせることで、すみやかに概算査定が算出されます。 ここで売主が・・・

株式会社フレキシブルのメリット・デメリット

フレキシブルで不動産物件買取を依頼するメリットについては既述しましたが、改めて整理してみたいと思います。 ■フレキシブルのメリット ・全国対応できる ・安定した経営基盤がある ・スピード買取可能 ・豊富で確かな実績がある ・条件の良くない物件にも対応できるので幅広い買取が可能・・・

抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク!
1971年。 アメリカでアーサー・バーレットとマーシュ・フィッシャーによって設立された不動産フランチャイズネットワークがセンチュリー21の始まり。 設立当時のFCネットワークはわずか17店舗でした。 しかし、その優れたFCシステムが功を奏し、5年後には全米最大級の不動産ネットワークに急成長。 いまでは世界最大級の不動産ネットワークとして広く知られるようになりました。 世界80ヶ国・地域。8,000店舗数。 そして、119,000人もの営業スタッフが在籍しています。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり株式会社センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心と信頼」をモットーに日本でも店舗ネットワークを拡大し、2018年3月現在、北海道から沖縄までの935店舗、6,509人の営業スタッフが住まい選びのお手伝いをしています。 それぞれのエリアの各店舗が地域密着で、豊富な実績と世界最大級のネットワークで、売主の大切な住まいの売却をサポート。 CMなどの効果もあって、知名度も抜群ですよね。 センチュリー21なら不動産のプロフェッショナルとして、不動産買取においても、売主の要望に応えてくれることでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 知名度が高く信頼できるネットワーク!

Point 2. 購入希望登録者が多く、自社買取ながら高額買取が可能!

センチュリー21(千葉)の基本情報

企業情報 住所:千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目4-5あさまプラザ2 1F
TEL:0120-948-369
特徴 ・放置物件や老朽化した建物でも、不要な家具などそのまま引渡しできる
・引越し時期の考慮や、手続きのサポートも実施
対象エリア 千葉市、船橋市、習志野市、八千代市
【買取強化エリア】稲毛区、美浜区、花見川区

センチュリー21(千葉)の詳細情報

高価買取が実現できる理由

不動産会社の直接買取は仲介での相場よりも買取価格が安くなってしまうのが通常です。 「売れるかわからないリスクを追うことになる」「リノベーション代がかかる」などがその理由。 でも、「建築年数が浅い」「利便性含め、住環境がいい」「人気のエリアにある」など、「条件のいい物件」なら相場より高値を付けても、すぐに買手が・・・

満足度の高い親切対応

センチュリー21では、お客様からの問い合わせには基本的に1日以内に答えてくれます。 センチュリー21は、より多くのお客様からの信頼に応えるため企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しているんです。 「お客様の期待を上回るサービスを提供しよう」「一度でもご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしよう」。 センチュリー21は・・・

センチュリー21(千葉)のメリット・デメリット

センチュリー21の良いところについて書かせていただきましたが、改めてここにもまとめてみたいと思います。 また、あまり良くないと感じたところも記載してみたので、参考にしてみてください。 ■センチュリー21。既述のメリット ・知名度が非常に高い世界最大級の不動産ネットワークだから信頼できる・・・

不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!
「他社で断られた家もぜひご相談ください!」。 株式会社さくら都市の『すまい買取.com』にはドーンと目立つように、こう明記されています。 「家自体が・設備が古い」「長年放置された空家で痛みがひどい」「ローンが残ってる」など、さまざまな理由で何社からも買取を断られることも多い現代。 売れない家を抱えて途方に暮れ、悩まれていらっしゃる方は少なくないと思います。 そんな方にとって「ぜひご相談ください」というさくら都市の一言は、非常に心強くありがたく感じられることでしょう。 地元に根ざして18年。 地域密着型の不動産会社であるからこそ、地域の売主に心を配り、信用を積み重ねてきた歴史があります。 急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取。 査定後、最短で翌日には現金で買取を可能にしています。 さくら都市は相続・任意売却ほか、不動産関連の相談には誠意をもって親身に対応することを公言。 査定額も「地域No.1」を目指していますので、売主も安心して任せることができるでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 創業18年、中古住宅買取実績は地域No.1!

Point 2. 他社で断られるような物件も買取可能!

株式会社さくら都市(すまい買取.com)の基本情報

企業情報 住所:千葉県木更津市請西4丁目5-15 
TEL:0438-37-8739
特徴 ・買取できない場合でも、関連会社が買い取ってくれるシステムあり。その場合の仲介手数料は無料
・査定後、最短翌日に現金受取可能
対象エリア 木更津市、君津市、 富津市、袖ケ浦市、千葉市、船橋市、柏市、佐倉市、勝浦市、銚子市、市原市、四街道市、八街市、東金市、九十九里、大網白里 茂原 長生郡

株式会社さくら都市(すまい買取.com)の詳細情報

創業18年の確固たる買取実績

「色々調べて近隣の会社3社ほどに買取査定依頼しました。すまい買い取り.com(さくら都市)さんが、その中で一番高い金額が出たので、即、買取をお願いしました。入金も早く、とても助かりました」。 「転勤のため建てたばかりのマイホームを手放すことになりました。思ったより買取条件が良かったため、転勤先であらたに新築を考えることが・・・

千葉全域No1に向けた買取強化策

さくら都市は『さくら都市グループ』の中核を成す不動産会社です。 資本金9,800万円。 ほかには『有限会社 幸楽都市』、『株式会社 さくらリフォーム』があり、グループの資本金合計は15,400万円にのぼります。 さくらグループは内房エリアを中心に木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市、市原市、千葉市の中古住宅の仲介・・・

株式会社さくら都市のメリット・デメリット

では、ここでさくら都市に買取依頼する上でのメリットを整理し、デメリットも確認してみましょう。 ■さくら都市のメリット ・他社で断られた物件も買取可能 ・急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取 ・査定後、最短で翌日には現金で買取可能・・・

千葉の不動産買取業者一覧

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会社名房総スタイル雅エステート株式会社フレキシブルセンチュリー21(千葉)株式会社さくら都市
おすすめポイント不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!「ありがとう」に応え続ける、地元でも評判の企業!スピード買取はお任せあれ!全国対応の買取業者抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク!不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!
対象エリア千葉県全域ほぼ対応可能
※房総エリアが特に強い
TX線沿線,松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市等全国(千葉県:千葉市,市川市,船橋市,松戸市,柏市,市原市,流山市,八千代市)千葉市、船橋市、習志野市、八千代市千葉県全域
不動産買取以外の方法不動産仲介,不動産買取保証,任意売却不動産売却,買取保証付仲介なしなしなし
問い合わせ方法電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム
TEL/営業時間0475-22-1288
9:30~19:00(水曜定休)
04-7142-2788
9:00~18:00(火曜・水曜定休)
03-3832-7077
10:00~18:00(土日祝定休)
0120-948-369
10:00~20:00(水曜、第1・3火曜定休)
0800-800-8739(本店)
9:00~18:30(水曜定休)
所在地千葉県茂原市腰当38-1千葉県柏市豊四季1011-31東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F千葉県千葉市稲毛区稲毛2-4-5 あさまプラザ2 1F千葉県木更津市請西4-5-15(本店)
詳細リンク
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

不動産買取に関するアンケート調査結果を発表!

おすすめの不動産買取業者をご紹介しました。
ここで一旦、私の方で独自に行なったアンケート調査の結果を皆さんにお伝えしたいと思います。

「今までに不動産を売却したことがありますか?」というアンケートに対する回答は、
はいが20%、いいえが80%となりました。

あまり、不動産の売却を利経験されたことがある方が少ないことには納得もいきますが、では、「不動産を売った動機は?」どんなところにあるのでしょうか?

売却を行ったことがある方に続けてアンケートをしてみましたので、その結果をご覧ください。

アンケート結果は、「住居の住み替え」が56%、「物件の相続」が18%、「転勤による処分」が7%、「離婚」が4%、「ローンがきつくなった」が3%、「その他」13%となりました。

住み替えや相続といった、建物の劣化・老朽化、相続という避けることのできないライフイベントが訪れた際に売却を決意される方が多いようですね。

住み替えや相続は突然に発生しうる・対応しうるものとはなりますが、不動産は事前にゆとりをもった売却(仲介等)を行えば、高値での売却を実現することも可能となります。

そのため私は、不測の事態にとらわれない早めの売却を行うことをおすすめします。

房総スタイルを物件買取で1番におすすめしたい理由

千葉県内の不動産買取業者ランキングTOP5

あくまでわたし自身の考えによるものでしたが、いかがでしたでしょうか。

1位には房総スタイルさんを選ばせていただきました。

■選べる売却方法

不動産売却にあたり、わたしたち売主に、買い取り、仲介、売却保証などさまざまな方法を提案してくれます。

築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取を実施。

大手ではありませんが、土地や戸建てはもちろん収益物件、高額物件など、幅広い種類の扱っているため、売主それぞれに合った提案が可能です。

■リゾート物件・古民家も買取OK

一般的な不動産業者が買取する不動産は住宅街の中にあるものが多いのですが、房総スタイルでは住宅街以外にある不動産物件も買取ます。

リゾート物件と言われる海一望の大型住宅や古民家なども価値があるものと評価。

個性的な物件も多く取扱っていますし、築年数も関係ありません。

■買取価格に自信あり!

大手が提示する買い取り価格より房総スタイルの方が高かったですし、ほかの売主にもそう言われるそうです。

個々の売主の売却事情を考慮。

納得のいく価格を提示するため、社員さん一同がんばっているんだと思います。

とにかく、売主に親身になって相談に乗ってもらえる不動産会社さんです。

■親切かつスピーディーな顧客対応

売主を取巻く環境、事情をよく聞いてくれて、不安要素を取除き、希望に添う対応をしてくれます。

ダラダラと顧客を待たせることなく、短時間で結論を出してくれるスピード感もありがたいです。

■千葉全域をカバーしている

地域密着型企業としてもともと房総エリアが特に強いですが、買取に関しては千葉県全域対応可能としています。全域を対象としている業者はそこまで多くないため、頼もしい限りです。

■人情味のある親切な会社

地元密着型企業らしく、大手にはない人情味ある対応を心がけているそうです。

たしかに!ご親切でご丁寧な対応は社会人1年生のわたしにも勉強になりました。

以上がわたしが房総スタイルを選んだ理由ですが、2位以下の不動産買取業者さんもとてもいい会社ばかりですので、個々の記事を熟読していただき、ご自身やご家族の事情・希望にあった買取業者さんを見つけて、納得がいく価格・条件での不動産売却を実現してくださいね!

  • 幅広い買取方法を選べる
  • あらゆる不動産の買取に対応している
  • 親身な対応をしてくれ、個々の事情を考慮した高めの買取価格を提示してくれる
  • 地域密着型で房総エリアに強みがあるが、千葉全域に対応している

不動産買取と不動産売却の違い

「手持ちの不動産物件を売りたい」と考えておられる方の中で「不動産買取」と「不動産売却」の違いについてよくわからない方もおられるのではないでしょうか。

わたしがそうでした(笑)。

■不動産買取

条件に合えば不動産業者がすぐ買取ってくれる。

最終的には自社商品として販売するために買う。自社商品の仕入れ。

ただし、買取価格は、市場価格より安い場合がほとんど。

仲介手数料不要。

現状のままで明け渡し可能。

■不動産売却

不動産会社を仲介業者となって一般のお客さんが買主となる。

マンションの売主の依頼を受けて買主を探し、売買契約を成立させる業務。

仲介手数料が必要。

必要性があれば売主自身がクリーニングやリフォームを実施する必要がある。

そして実際に物件が売れるまでに1カ月半~3カ月かかる。

ざっくりと説明すれば以上です。

以降の章でくわしく説明していきたいと思います。

  • 不動産業者が直接買い取る方法と、不動産業者が仲介して一般の買主に売却する方法がある
  • 不動産買取の場合は仲介手数料不要、現状のままで引き渡しOK
  • ただし買取金額は市場価格より安い金額となる
  • 不動産売却の場合は仲介手数料が必要、売れるまでに時間がかかる
  • 場合によっては売主がクリーニングやリフォームを施す必要性も


不動産売却のメリット・デメリット

では、不動産売却にはどんなメリットデメリットがあるんでしょうか。

■不動産売却のメリット

市場価格での売却が可能

・買主が決まるまで時間的な余裕がある

・譲渡益による譲渡所得税が軽減される(ただし諸条件あり)

・買い替えの場合は譲渡益による譲渡所得税の課税を繰り延べできる(ただし3年間)

■不動産売却のデメリット

・売却までに1カ月半~3カ月かかる

・売却が周囲に知られてしまう

・仲介手数料、クリーニング・リフォームなどの経費がかさむ

瑕疵担保責任に問われる可能性がある

・内覧のめんどうさがある

どんな物件が売れるの?

では、どのような物件であれば売れやすいのでしょう?

上記とバッティングする部分もございますが、ご紹介します。

■利便性が高い・住環境がいい

都心への交通アクセスがいい。

駅が近い。

環境がいい。

利便性が高い、閑静であるなど。

住宅の周辺にある生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などがあると買手が増えます。

■人気の沿線にある

都心まで1本で行ける。

あるいはリゾート地までアクセスがいい。

おしゃれなイメージがある。

生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などが多くある沿線にあれば買手がつきやすいでしょう。

■近くに公園や緑が多い

住環境に入るかもしれませんが、子育て世代には特にニーズがあります。

■眺望や方角がいい

部屋の窓からの景色いいことや、日当たりが良い住宅も重要なポイント。

周辺に高層マンションなどの建設予定がない。

道路の拡張工事などの予定が無いことも大切です。

■築年数が浅い・メンテが徹底している

一般には新築に近いほど売れます。

しかし、古いが手入れが行き届いている。古いが建物が強固で、古い時代ならではのメリット(重厚なデザイン、庭に桜の大木があるなど)があればまた違ってくるでしょう。

マンションなども大手ゼネコンの建築であったり、管理組合がしっかりしていれば、古くて人気が高いこともあります。

■間取りが自由に変更できる

家族の状態の変化によってリフォームがしやすい家は、将来にわたる利便性があるので買主にニーズが高いです。

また、間取り的にはリビングが広いこと、部屋数の多さも人気要素となります。

■高機能住宅・健康住宅

エコや省エネ、健康に留意された機能性の高い住宅はメリットが高いので買い手が喜びます。

■共用施設が充実・エントランスなどが豪華

マンションの場合ですが、築年数より重視されることもあります。

■敷地面積や占有面積が広い

言うまでもありませんが、快適さや便利さがまるで違ってきます。

売却で内覧などがある場合は、可能な限り掃除をして、インテリアなどに工夫すれば「ここをがほしい!」と思ってもらえる確立が上がると思います。

特に住環境的な部分に自信がない場合、家の中の印象は絶対に良くないと不利でしょうね。

  • 利便性が高い、人気の沿線である
  • 住環境が良い、近くに公園や緑が多い
  • 日当たりが良い
  • 築年数が浅い、メンテナンスが行き届いている
  • 間取りの変更がしやすい
  • 機能性が高い、健康住宅である
  • (マンションの場合)共用施設が充実している
  • 敷地面積や占有面積が広い

業者を選ぶ際におさえておくべきポイント!


これから家を売りたい方にとっては「良い不動産会社」を選ぶことは重要でしょう。

人生の中でもっとも大きな売物になる訳で、慎重な調査・選択が必要です。

■最初に免許番号と行政処分歴を調べよう

不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必須。

不動産会社の免許番号をまずは確認しましょう。

万が一無免許業者だったら大変です。

そして、行政機関に行けば、宅地建物取引業者名簿を無料で閲覧可能。

過去の実績や行政処分歴などがわかります。

免許を交付した行政機関は、「国土交通大臣免許」「各都道府県知事免許」があるので、詳しくは各行政機関の担当部署に確認しましょう。

※国土交通省・一部都道府県では、免許業者の行政処分情報をネットで確認できます。・国土交通省ネガティブ情報等検索システム<宅地建物取引業者>

・都道府県知事が行った監督処分情報

■中古住宅買取に実績のある不動産会社か?

賃貸中心の不動産会社、新築分譲物件の販売などがメインでは、中古住宅買取に関しての専門性が低いでしょう。

また商業用の不動産には強くても、住宅は弱いという会社も存在します。あくまでも中古住宅買取に専門性や実績のある会社を選択しましょう。

■経営状態はいいか?

企業体力が無い会社では買取も不安です。経営状態のいい会社を選びましょう。

■地域密着型の不動産会社か?

「都内は大手が強く、地方では地域密着型の中小不動産会社が地域に精通していて強い」と言われているとか。

千葉県内なら地域で中古住宅を多く販売している会社であれば買手も多く、また、早期の取引が可能でしょう。

■直接話してみて質問に即答できる担当者か?

家を売る相談を持ちかけたとき、何でも即答できる、あるいは「ただちに調べます」と、すぐに対応してくれる担当かを見極めてください。

特に「この査定価格はどうやって決めたんですか?」など、核心を突く部分は忘れずに確認しましょう。

■担当者や社員のマナーがきちんとしているか?

不動産会社を訪れた際の社員の対応や態度に落ち度がないかよくチェックしましょう。

ここでNGなら取引はやめてください。

■費用の説明をきちんとしてくれるか?

家を売る相談を持ちかけたとき、最適な方法を選択してくれるかはもちろんのこと、「この場合はこうした経費がかかる」という、費用の部分をきちんと説明してくれるところは信用できます。

お金の話をうやむやにするところは避けましょう。

チェックポイントが多いですが、何といっても大切な不動産をまかせる訳ですから、「石橋を叩いてわたる」くらいの慎重さでチェックしたいものです。

  • 最初に免許番号と行政処分歴をチェック
  • 中古住宅の買取実績が豊富か
  • 経営状態は悪くないか
  • 地域密着型か、その地域に精通しているか
  • 担当者の対応は誠実か、質問に即答できるか
  • 費用に関する説明が丁寧か

まとめ

わたしが知る限りの不動産買取に関する情報を網羅したつもりですが、参考になりましたでしょうか?

千葉県内だけでもおびただしい数の不動産会社が存在しますが、免許の有無や過去のトラブルなどの調査が済んだら「中古住宅の買取を専門的に展開している会社」をまずは絞込んでいただければと思います。

そこでかなりふるいにかけることができます。

しかし、わたしが厳選した買取不動産会社のランキングの中の、いずれかに相談していただけるとより間違いはないかと思います。

その上で、ご自身の目で見極めていただければよろしいかと思います。

不動産は大切なあなたの財産。

よい買取業者さん、担当さんにめぐり合って、「任せて良かった」と思える売却になりますよう、お祈り申し上げます。

社会的にも未熟な若造のつたない文章を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

 

 

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昨今、千葉県では不動産買取を利用する方が増えている傾向にあります。自分が所有する物件を早期に売却したい場合は、買取業者を活用する方がよいでしょう。スピーディな物件売却が可能になる買取業者の利 ・・・[続きを読む]
住宅などの不動産を売却すれば、売り手はその代金を受け取ることとなります。しかし売却時には入ってくるお金だけでなく出て行くお金、すなわち「諸費用」が発生します。その中には代金を受け取る前に支払 ・・・[続きを読む]
不動産買取は、マイホームをはじめとした手持ちの不動産を売却する手法の1つで、現金化までの期間が短いなどの利点があることから千葉エリアでも人気があります。また、経済的なメリットがあることも見逃 ・・・[続きを読む]
不動産買取は手持ちの物件などを売却する方法の1つで、住宅人気の高い千葉エリアでも盛んに行われており、千葉を営業区域とする買取会社も数多く存在します。そのため、満足のいく不動産売却を行うには、 ・・・[続きを読む]
不動産買取は、物件を事業者が直接買い取ってくれる不動産取引システムです。相手は土地や建物に関する専門家であり、千葉の事業者であればローカルな情報にも通じているため、安心して手続きをまかせられ ・・・[続きを読む]
都心への通勤が便利なベッドタウンであり、同時に風光明媚なリゾートタウンでもある千葉県は不動産人気が高く、住宅の買い手も見つけやすいといわれています。ただ、当然ながらすべての物件が希望通りに売 ・・・[続きを読む]
「千葉県で不動産買取をなるべく有利に進めたい」「できるだけ高く売りたい」場合、知っておきたいコツと注意点があります。後から知ってもやり直しはできないので、事前に勉強しておくことが大切です。相 ・・・[続きを読む]
不動産の売買は大きな金額が動くことになるからこそ、慎重に考えるのは当然のことです。なおかつ、不動産会社による違いも理解しておく必要があります。千葉県にも多くの不動産買取会社がありますが、大手 ・・・[続きを読む]
不動産会社に住宅等の売却を依頼する方法は、大きく分けて2つあります。1つは不動産買取会社と呼ばれる事業者に直接売却する方法で、もう1つは仲介事業者に買い手を探してもらう方法です。「不動産屋さ ・・・[続きを読む]
不動産を売却するときは仲介業者に依頼をするのが一般的です。仲介業者は買主を探すことが主な仕事なので、購入希望者がいれば売り主と仲介をします。一方で不動産を業者が直接買い取るという不動産買取り ・・・[続きを読む]
千葉で不動産を持っていて、何らかの理由で手放すことを検討している方もいるでしょう。その場合、できるだけ有利な状態で手放したいところですが、どのような方法をとればよいのかわからないという方もい ・・・[続きを読む]
千葉の不動産売却には主に業者が間に入って買い手を探す仲介、会社が直に買う買取があります。どちらでも窓口は不動産業者ですが、売却方法や流れがかなり違っています。仲介であれば買い手に物件の内覧を ・・・[続きを読む]
千葉にある手持ちの不動産を売却したいと考えている方は多くいますが、不動産によっては市場で人気があるのかないのかによって不動産売却の方法を考える必要があります。とくに新居への引っ越し時期が限ら ・・・[続きを読む]
千葉にある手持ちの不動産の売却を検討しているけれど、どのような方法で売却を依頼すればよいのかわからないという方は非常に多くいます。不動産の売却は人生で1~2度しか経験しないといわれているため ・・・[続きを読む]
自殺や他殺に関係なく、訳があり人が死亡したマンションや一戸建ては事故物件と呼ばれます。事故物件は一部の人を除いて、購入したり借りたりする際には避けてしまう傾向があるため、きちんとした価格で手 ・・・[続きを読む]
通常不動産売却は仲介会社を通じて売りに出し、買い手が見つかると売買成立になります。ただ、さまざまな理由から早く不動産売却したいと検討している人も中にはいることでしょう。そのような場合は、不動 ・・・[続きを読む]
千葉で不動産買取を利用すれば実に気楽に不動産を処分できます。通常であれば数ヶ月かかってしまう不動産売却ですが、不動産買取ならば即日で決まってしまうこともあるほどです。そのような不動産買取に向 ・・・[続きを読む]
千葉県内で手持ちの不動産を売却したい場合には、不動産買取と仲介のふたつの方法があることをあらかじめ知っておくとよいでしょう。不動産買取と仲介とでは内容に大きな違いがありますが、築浅の家であれ ・・・[続きを読む]
土地や建物を売却する方法には、不動産買取を行う宅地建物取引業者に直接売却する方法と、宅建業者の仲介で一般の買主に購入してもらう方法の2つがあります。もし、千葉で保有している自身の不動産を手放 ・・・[続きを読む]
千葉の人気エリアに住んでいて、別の場所で暮らそうとしている方は、現在の住まいをどうするか迷うこともあるでしょう。業者などに不動産買取をしてもらう方法と、仲介をしてもらい売る方法があります。状 ・・・[続きを読む]
家を買い替えるような場合は、少しでも早く今住んでいる家を売却したいものです。売却したお金は新しい家の購入資金に使うことができるからです。しかし、家を早く手放したいと考えていても、買い手が見つ ・・・[続きを読む]
千葉で住み替えを考えている方も多いのではないでしょうか。スムーズに現在の住まいが売却でき、新しい家に住み替えできればよいですが、買い手がなかなか見つからないこともあります。そのような場合にピ ・・・[続きを読む]
不動産の売却の方法には、主に不動産買取と仲介の2種類があり、それぞれに強みや特徴の違いがあります。売却する際に最も気になるポイントは、売却価格の違いではないでしょうか。千葉県にも数多くの不動 ・・・[続きを読む]
千葉県は都心部へのアクセスがよく、価格は手頃なことで人気のエリアです。千葉県の主要都市は人口が増加していることもあり、売却をするならば買い手が見つかりやすいです。だからといって、無計画に売却 ・・・[続きを読む]
不動産は大きな経済価値のある財産なので、不動産買取などの場面では売買契約書が作成されるのが普通です。不動産会社が仲介する場合は、契約が成立すれば速やかに契約内容を記載した書面を、宅地建物取引 ・・・[続きを読む]
土地を売却する際に発生する費用の中に、測量費というものがあります。ただ売るだけでなぜ測量が必要なのか、疑問に思われる方も多いでしょう。必ず調査が必要ではありませんし、義務化となっているわけで ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:リバティーワールド株式会社 住所:千葉県船橋市咲が丘3丁目27番2号 第3リバティービル1F TEL:047-401-9450 祖父母が持ち家を処分して、一緒に同居を始める ・・・[続きを読む]
会社名:ネクストワンインターナショナル株式会社 住所:〒290-0073 千葉県市原市国分寺台中央7-19-1(市原店) TEL:0120-007-903(年中無休) 不動産を売却するのも大 ・・・[続きを読む]
家などの不動産を売却して新しい新居を買う方は千葉県にも多くいます。ただ、多くの方が不動産買取をしてもらった時に発生する税金に悩まされているのも事実になります。不動産を売却すると、売れた金額に ・・・[続きを読む]
千葉で不動産買取などをしてもらう際、隣人とのトラブルを避けるために確定測量を行うことがあります。測量は何のために行うのか、どんな流れで進めるのかわからないことも多いでしょう。そこで今回は、確 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社おひさま不動産 住所:〒289-2242 千葉県香取郡多古町染井167-11 TEL:0479-75-4570 定休日:毎週水曜/日曜 不動産買取を千葉県で行うときには、おひ ・・・[続きを読む]
「千葉で土地を売りたい」と思ったときには、不動産買取業者に依頼するのが一般的です。土地を売る前には必ず「査定」を行いますが、できるだけ高い査定金額をつけてもらうために知っておきたいポイントが ・・・[続きを読む]
千葉から他の県へ転勤をすることになったら、不動産買取業者に依頼しておくべきです。不動産買取をしてもらえば、千葉の不要な物件も高く売ることが出来ます。しかし、千葉の物件は売らないで貸すほうがお ・・・[続きを読む]
千葉で不動産を売る場合、問題になってくるのが電気やガス、そして水道を休止するタイミングです。タイミングを間違えると不動産の価値を下落させることにもなりかねないので、十分に気をつけておかないと ・・・[続きを読む]
千葉で不動産買取を検討する契機となる多くは離婚が関係するときです。婚姻中に取得された財産は財産分与の対象になります。持ち家は夫婦共同で取得した財産の典型ともいえるもので、当然のことながら財産 ・・・[続きを読む]
千葉県内にある自身の土地や建物を売却する際には、必ず売買契約が締結されます。この後、代金の決済や重要なものの引き渡しを経て売却手続きは完了となりますが、稀にどうしても回避できない事情ができて ・・・[続きを読む]
不動産買取会社に住宅等の売却を依頼する場合、いくらで買い取ってくれるか金額を提示してもらうことを「査定」といいます。一方、不動産の価格を決める際には「鑑定」という言葉もよく耳にします。この2 ・・・[続きを読む]
千葉県で不動産買取を希望しても、買い取りの流れやスケジュールは専門家ではないとわかりません。どんなことから始まるのか、どのくらい期間が必要なのかなど不安が押し寄せる方も珍しくないでしょう。そ ・・・[続きを読む]
千葉で土地や建物を売買する場合は、不動産買取会社や販売会社が仲介に入るのが一般的ですが、取引の相手が親族や友人・知人であれば個人間売買も選択肢の一つに入ります。もし、宅地建物取引士が間に入ら ・・・[続きを読む]
築年数の古い物件だからといって、売却を諦めていませんか?一見買い手がつきにくいと思ってしまいがちな築年数の古い物件ですが、売却方法を変える、不動産買取業者に依頼するなどの方法で希望の価格で売 ・・・[続きを読む]
自宅を売却する時は、住んでいるうちからでも不動産買取を進められます。千葉県の中古物件を扱う不動産会社では、売却したい物件に住みながら買取を仲介する会社が数多くあります。 売却したい家に住みな ・・・[続きを読む]
手持ちの不動産を売却する場合、一般的には2つの方法があります。1つは不動産仲介業者に依頼して買い手を探してもらう方法で、もう1つは不動産買取会社に買い取ってもらう方法です。このうち仲介業者に ・・・[続きを読む]
所有する不動産を買い取ってもらいたいと考えた時、仲介する不動産会社選びはかなり重要です。しかし、初めて売却をおこなう場合は不安やわからない点も多いでしょうし、会社選びも迷ってしまうことでしょ ・・・[続きを読む]
不動産人気の高い千葉エリアでは、住宅の売買が盛んです。千葉の持ち家を不動産買取業者に売却して、その代金を原資に住み替えを行う人も少なくありません。ただ、資金計画を立てる時は売却時に支払うべき ・・・[続きを読む]
千葉で不動産買取を利用しようと思っているものの、土地がなかなか売れないで困っているという方もいるかもしれません。土地が売れないと不動産買取の契約が成立せずに時間だけが過ぎることになります。そ ・・・[続きを読む]
都心への通勤・通学に便利である一方、豊かな自然にも恵まれている千葉は、不動産人気が高いエリアです。そんな千葉で住宅を売却する場合、注意したいのが瑕疵担保責任です。売買契約が成立した後にも売主 ・・・[続きを読む]
35年ローンを組んで買った大事なマイホーム。何らかの理由で手放すことになってしまったら、1円でも高く買い取ってくれる買取業者を探したいですよね。ローンの残りがない場合でも、新生活を金銭的な余 ・・・[続きを読む]
不動産の売買に慣れていない方であれば、「少しでも高く売りたいけど、やっぱりリフォームしておかないと、高く売れないんだろうか?」という不安は生じることでしょう。そのお気持は当然ですが、その決断 ・・・[続きを読む]
不動産の売買契約において、買主から売主に支払われる「手付金」が発生します。この手付金は、売買代金に充当される費用となりますが、手付金が意味するのは、それだけではありません。 ここでは、手付金 ・・・[続きを読む]
不動産の売却理由は十人十色でしょうが、急な金銭的事情で、すぐに資金調達しなければならない方もいらっしゃることでしょう。しかし、不動産を売るというのは、かなり面倒な手続きを経なければ、お金を受 ・・・[続きを読む]
不動産を手放す理由は様々で、「とても人には言えない」という方もいらっしゃるかもしれません。そんな事情をお抱えの方にとって心配なのが、「ご近所さんに売却のことを知られるのではないか」ということ ・・・[続きを読む]
不動産の売却には、各種書類を取り交わす必要があり、そう簡単に手放せるものではありません。また、それぞれの書類も入手先や提出するタイミングがありますので、事前準備をするためにも、その流れについ ・・・[続きを読む]
不動産の売却が決まったけど不用品が沢山ある…。自身が住んでいる家であれば、不用品の心配はあまりないかもしれませんが、長期間放置していた空き家だった場合はどうでしょう? あまりにも数があり、処 ・・・[続きを読む]
不動産相続は一生に一度、経験するかしないかの出来事です。わからないことが沢山ありますよね。 ですが、わからないまま進められるものでもありません。今回は不動産相続の際に必要な手続き、その流れや ・・・[続きを読む]
不動産を手放すときには仲介と買取の2つの方法があります。仲介は不動産会社を通して個人に販売をすること、買取は不動産会社が直接買取ってくれることを言います。 では、買取の中には「即時買取」「買 ・・・[続きを読む]
千葉県の北総エリアは水郷らしい農地とベッドタウンとしての住宅地が混在している、のどかで環境のいいエリアです。江戸の昔から『成田詣』で大人気だった成田山新勝寺など、歴史・文化スポットが多くある ・・・[続きを読む]
「住み替えのために売却したのに悪徳不動産会社に騙された!」不動産の買取・売却にもトラブルはつきものです。今回は不動産買取・売却で起こりやすいトラブルとその回避方法を紹介します。 もくじこんな ・・・[続きを読む]
千葉県南部の海あり山ありの風光明媚で温暖なリゾート地帯が外房エリアです。四季を通して気候は温暖。「長狭米」「房州びわ」などの県産ブランド農産物に代表される農作物が豊かに実ります。 アワビや伊 ・・・[続きを読む]
「両親が亡くなって実家を相続したけど、自分は持ち家を持っている…。」現在、そんな悩みを抱えた方が増えています。「不動産は資産だから持っていて損はない」そう思っていませんか?実は空き家は所持し ・・・[続きを読む]
幕張新都心から富津市までをカバーする内房エリア。新都心には大手企業のオフィス、高級ホテル、千葉マリンスタジアム、幕張メッセ、三井アウトレットパーク幕張などの有名施設があり、大規模マンションも ・・・[続きを読む]
不動産を売却するときに「媒介契約」が必要です。この媒介契約、初めて聞いたという方も多いのではないでしょうか? まず媒介契約とは売り手と買い手の間に立って取引をするための契約です。「売り手の物 ・・・[続きを読む]
千葉市では「千葉市魅力宣伝」をしています。「訪れたい」「住みたい」「住み続けたい」と思えるような魅力にあふれた街であることをアピールするためです。 豊かな緑や海に恵まれ、都心までの通勤も便利 ・・・[続きを読む]
不動産売買を考えるとき「安く買いたい」「高く売りたい」と思いますよね。そうなると探すべきは不動産会社。不動産会社を通したほうがメリットも多く、安全に取引を行うことができます。 ですが「家を買 ・・・[続きを読む]
千葉県東部九十九里浜を中心とする、太平洋に面した地域の中では都心からのアクセスがもっとも良いエリアです。良好なサーフスポットが多く、中でも釣ヶ崎海岸の志田下ポイントは国内屈指のサーフポイント ・・・[続きを読む]
両親との同居、転勤などでやっと手に入れたマイホームを売却しなければならないこともあると思います。その時に、住宅ローンが残っていたら売却ができるのかとても不安になってしまいますよね。 ここでは ・・・[続きを読む]
外房とは千葉県南部、房総半島南西端の洲崎から勝浦市にいたる太平洋に面した海岸地方ですが、内陸部には山もあるのでレジャースポットが豊富です。圏央道が開通したので車でのアクセスも飛躍的に向上しま ・・・[続きを読む]
みなさんはホームステージングという言葉をご存知でしょうか? いま、一戸建てや別荘などの売却を検討している方から関心がじわじわと高まっていることばです。かんたんにご説明すれば「室内をより魅力的 ・・・[続きを読む]
会社名:南総キングダム株式会社 住所:〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-8 TEL:043-306-9775 営業時間:10:00-18:00(火・水定休) 南総キングダム ・・・[続きを読む]
手持ちの不動産を買取ってもらいたい売主にとって「どの不動産買取業者に依頼するか」は最初に直面する大問題。特に買取に関しては不動産業者選びがすべてとも言えるからです。 ネットやチラシで調べてみ ・・・[続きを読む]
会社名:エヌ・ビー・ホーム株式会社 住所:〒297-0029 千葉県茂原市高師57 TEL:0120-79-8000 受付時間:9:00-20:00(火曜定休) エヌ・ビー・ホーム株式会社は ・・・[続きを読む]
ただ単に相続などで不要になった家を売る、あるいは別荘を売るなら話は比較的かんたんですよね。でもこれがいま住んでいる家を売って新しい家に住替したい場合はいろいろと考える必要が出てきます。 いま ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社ハウスセレクション 住所:〒164-0002 東京都中野区上高田3-38-5 Y・Lビル-202 TEL:03-5942-8761 定休日:水曜日・日曜日・祝日 不動産売買・ ・・・[続きを読む]
不動産の買取や売却してもらう際、当然評価の対象として「築年数」という項目が入ってきます。新築から何年が経過しているかは不動産物件の価値を決める上で重要な要素のひとつです。築年数はどのように物 ・・・[続きを読む]
会社名:有限会社ベイラインエステート 住所:〒290-0054 千葉県市原市五井中央東1-8-1 TEL:0436-24-4011 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 1994年 ・・・[続きを読む]
査定ということばは、不動産をお持ちの方、もしくはご興味のある方なら耳にされたことがあるかと思います。査定とは「手持ち野不動産の売却や買替を検討するときに不動産仲介会社などが算出する『売却でき ・・・[続きを読む]
会社名:日翔・レジデンシャル 株式会社 住所:〒141-0031東京都品川区西五反田8-1-8 中村屋ビル9F TEL:03-6417-0665 営業時間:10:00-19:00   ・・・[続きを読む]
一戸建てやマンションの売却を考えている人にとって気になるのが「いくらで買取ってもらえるのか」ということ。売る事情はそれぞれかとは思いますが、せっかくなら高額で査定してもらいたいものですよね。 ・・・[続きを読む]
会社名:南総ユニオン株式会社 住所:〒294-0045 千葉県館山市北条2412 TEL:0470-29-7091 営業時間 9:00 ~ 18:00 定休日:水曜日   &nbs ・・・[続きを読む]
車やマンションなど多くのカテゴリで増えてきている「一括査定サイト」。ここのところ数年であっという間に増えましたよね。 当然不動産関連も増えてきており、買取や売却する人の入口ともなりつつありま ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社ホームスタッフ 住所:〒223-0062 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目6-17 TEL:0120-97-2139 ( お客様専用フリーダイヤル) 営業時間:9: ・・・[続きを読む]
不動産買取や売却について調べるためにネット検索しているみなさんなら、査定や見積について検索すると「不動産一括査定サイト」がやたら浮上してくることに気づいておられるかと思います。無料で複数の業 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社トミオ(TOMIO CORPORATION) 住所:〒264-0024 千葉県千葉市若葉区高品町250-1 TEL:043-309-5617 営業時間:10:00~18:00 ・・・[続きを読む]
実際に不動産を売ろうとしたとき、気になってくるのが買取価格。当然少しでも高く買い取ってほしい方がほとんどだと思います。しかし、相場といってもさまざま、なかなかわからないもの。 不動産には定価 ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社スタイル・レゴ 住所:〒264-0017 千葉市若葉区加曽利町391 TEL:043-301-6818 営業時間:10:00-18:00 定休日:毎週水曜日   & ・・・[続きを読む]
手持ちの不動産物件の売却を考えたとき「売りたいから売る」というだけではダメです。すべてのものごとには「タイミング」というものがあるからです。 まず、「いちばん値上がりしているときに売る」とい ・・・[続きを読む]
会社名:株式会社アイビーホーム 住所:〒286-0203 千葉県富里市久能795番地1(本店) TEL:0476-90-3980 受付時間:9時30分~18時30分 定休日:毎週水曜定休(年 ・・・[続きを読む]
不動産の買取や売却をする際、税金がかかることをご存知でしたか?所得税や消費税などの税金があり、不動産の大きさや種類によっても金額が変わってきます。 税務上の規則によって細かく決まっていて、し ・・・[続きを読む]
仲介手数料ってご存知ですか。不動産売買の場合、「売主と買主の間に入り、調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと」です。宅地建物取引業法で上限が定められています。 & ・・・[続きを読む]
売主が不動産の買取依頼をする際、どういった流れで不動産会社に対応してもらうか事前に知っておきましょう。この記事では実際に不動産会社を選ぶところから契約が完了するまでの流れを分かりやすく解説し ・・・[続きを読む]
瑕疵物件というのをご存知でしょうか?「不動産取引において物理的・法律的な欠陥がある物件」です。4つのタイプが存在します。         ■物理的瑕疵 ・・・[続きを読む]
不動産会社がすべて不動産物件の買取を行っている訳ではないように、すべての不動産会社が土地買取を行っている訳ではありません。しかし土地買取を行っている会社は数多く存在します。それは土地売却につ ・・・[続きを読む]
古民家は「建築されて50年以上が経過しているヴィンテージ的な価値のある古い住宅」を指します。ただ築年数が古いだけの廃墟ではなく、手入れが行き届いていて、まだ人が住める状態でなければいけません ・・・[続きを読む]
「新しい住まいを購入して住替えたい」「こどもとの同居した」「親から相続したけど住む予定が無い」などで不要になった一戸建はどうすればいいの?そんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃることと思います ・・・[続きを読む]
家族や自分の状態の変化で、千葉県内で使わなくなった別荘やリゾート物件をもてあましている方もそこそこいらっしゃると思います。コンスタントに利用できればいいんですが、行かなくなると特に一戸建ては ・・・[続きを読む]
住替、転居、相続などで不要なマンションができた場合はどうすればいいのでしょうか? 「誰かに貸しては?」という意見もあると思いますが、住替の方は売らないと新しい住まいが買えない方のほうが多いで ・・・[続きを読む]