千葉の不動産買取業者ランキング!
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人気ランキング1位
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人気ランキング2位
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人気ランキング3位
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千葉で不動産買取業者を探している方向けにランキングサイトを作成しました!
千葉の不動産買取業者一覧
千葉の不動産買取業者ランキング一覧!
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Point 1. リゾート物件や古民家も評価・買取可能!
Point 2. 地元密着企業ならではの柔軟で親身な対応が魅力!
房総スタイルの基本情報
特徴 | ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能 ・短時間・スピーディな対応 ・地元企業ならではの情報網で、高価かつ幅広い買取を実現 |
対象エリア | 千葉県全域ほぼ対応可能 ※房総エリアが特に強い |
取扱物件 | 新築住宅・中古住宅・土地・リゾート物件・古民家 |
住所 | 千葉県茂原市腰当38-1 |
電話番号 | 0475-22-1288 |
営業時間 | 9:30~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
ホームページ(URL) | https://www.bousou.co.jp/ |
最寄り駅 | 新茂原駅 |
免許番号 | 千葉県知事(4)14910号 |
房総スタイルの詳細情報
自分にあった方法での不動産買取が選択可能
不動産売却には買取、仲介、売却保証などさまざまな方法があります。 また、売主側にも「債務整理や相続、税負担、急な転居で対応がむずかしい」「遠方に住んでいるので売りだすことに抵抗感がある」など、さまざまな事情があるものです。 そして「不動産の売却には慣れている」という方はそう多くは無いと思います。 わからない不安から警戒心を・・・
高価買取、幅広い物件買取、親身な対応
売主なら誰だって不動産を売却するなら少しでも高く買ってもらいたい。 いや、できれば可能な限り高額で買取ってもらいたいというのが人情でしょう。 房総スタイルでは前述のとおり、住宅街でない物件や築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取が可能。 大手ではありませんが・・・
房総スタイルのメリット・デメリット
これまでの記事を読んでいただければ房総スタイルに買取を依頼することでのメリットはおわかりいただけたんじゃないかと思います。 ですが、まだまだ追記したいメリットがありますのでご紹介できればと思います。 ■記述済のメリット ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能 ・高価買取、幅広い物件買取、親身な対応・・・
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Point 1. 自社買取が多く、スピード感ある買取!
Point 2. 暖かい対応・ヒアリングが好評!
雅エステートの基本情報
特徴 | ・選べる買取方法。瑕疵担保責任も免除 ・DMを出したお客様個々に対しての呼びかけなど、顧客第一の精神で気遣いを行う ・ややエリア実績に偏り |
対象エリア | 流山おおたかの森を中心にTX線沿線(つくばエクスプレス沿線),松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市,その他 |
取扱物件 | 売買物件・収益物件・賃貸物件・土地 |
住所 | 千葉県柏市豊四季1011-31 |
電話番号 | 04-7142-2788 |
営業時間 | 9:30~17:00 |
定休日 | 火曜・水曜日 |
ホームページ(URL) | https://www.miyabi-estate.co.jp/ |
最寄り駅 | 豊四季駅 |
免許番号 | 千葉県知事(4)第15421号 |
雅エステートの詳細情報
選べる不動産買取の方法
雅エステートは不動産売買を専門としている不動産会社なので、買取実績も豊富。 基本的には仲介より買取をメインとしています。 リフォーム済の中古戸建や中古マンションも販売しているため、社有物件として買取っているようですね。 1位の房総スタイルと同じように、雅エステートも買取や仲介のメリット・デメリットを案内した上で・・・
お客様の気持ちを第一とした接客対応
雅エステートでは売主のさまざまな要望、「できるだけ急いで売りたい」「所有の不動産物件が売れなくて困っている」など、不動産を売る際に出てくる問題に真摯に向き合って営業しています。 何よりお客様に安心してご利用いただけるような温かい対応を心がけているとのこと。 不動産売買は大きな売物・買物となるため・・・
雅エステートのメリット・デメリット
雅エステートの特徴・おもによいところを語ってきた訳ですが、ここでメリットとして書き出すことでおさらいしてみましょう。 ■メリット ・「ありがとうの心」に応え続ける誠意と努力がある ・売主が最良の売却方法を自ら選択できるようにしてくれる ・自社買取が多いので、スピーディーな買取となり、瑕疵担保責任も免除される・・・
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Point 1. 訳アリ物件でも!幅広い物件の売却が可能
Point 2. 急を要する場合に頼りになるスピード買取!
株式会社フレキシブルの基本情報
特徴 | ・全国対応で、安定した基盤を持つ ・反面、千葉での対応エリアは狭い ・手付金、残金を分けずに契約と同時に全額支払可能 |
対象エリア | 千葉市中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区対応 ※東京は島部除くほぼ全域 |
取扱物件 | ローン流れ物件・買い替え物件・債務整理物件・借地権買取 底地買取・既存不適格物件・築古物件・空ビル・アパート買取・再建築不可物件 瑕疵物件(事故物件)・共有持分買取 |
住所 | 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F |
電話番号 | 03-3832-7077 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 記載なし |
ホームページ(URL) | https://www.flexible-fudousan.com/ |
最寄り駅 | 御徒町駅 |
免許番号 | 東京都知事(4)第83259号 |
株式会社フレキシブルの詳細情報
確かな実績!幅広く対応可能な買取物件
フレキシブルは強固な経営基盤と、不動産買取の豊富なノウハウを背景に10年間で100棟以上の物件の買取実績を誇ります。 グループ全体でビル・マンションは100棟超、アパートは50棟超。 そのほか、底地、戸建、区分所有マンションなどの不動産を多数保有する優良企業です。 このような確かな実績は信頼に直結します・・・
評判の高い物件のスピード買取
冒頭の記事でも書きましたが、フレキシブルはとにかく買取のスピードが評判となっている会社です。 ここでは買取の流れからそのスピードを検証してみましょう。 まずは電話、もしくはメール、自社サイト内のお問い合わせフォームで物件の概要を知らせることで、すみやかに概算査定が算出されます。 ここで売主が・・・
株式会社フレキシブルのメリット・デメリット
フレキシブルで不動産物件買取を依頼するメリットについては既述しましたが、改めて整理してみたいと思います。 ■フレキシブルのメリット ・全国対応できる ・安定した経営基盤がある ・スピード買取可能 ・豊富で確かな実績がある ・条件の良くない物件にも対応できるので幅広い買取が可能・・・
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Point 1. 知名度が高く信頼できるネットワーク!
Point 2. 購入希望登録者が多く、自社買取ながら高額買取が可能!
センチュリー21(千葉)の基本情報
特徴 | ・放置物件や老朽化した建物でも、不要な家具などそのまま引渡しできる ・引越し時期の考慮や、手続きのサポートも実施 |
対象エリア | 千葉市、船橋市、習志野市、八千代市 【買取強化エリア】稲毛区、美浜区、花見川区 |
取扱物件 | 新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地 |
住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目4-5あさまプラザ2 1F |
電話番号 | 0120-948-369 |
営業時間 | 10:00~20:00 |
定休日 | 水曜日(第1・第3火曜日) |
ホームページ(URL) | https://www.home-k.com/ |
最寄り駅 | 京成稲毛駅 |
免許番号 | 千葉県知事(3)第16388号 |
センチュリー21(千葉)の詳細情報
高価買取が実現できる理由
不動産会社の直接買取は仲介での相場よりも買取価格が安くなってしまうのが通常です。 「売れるかわからないリスクを追うことになる」「リノベーション代がかかる」などがその理由。 でも、「建築年数が浅い」「利便性含め、住環境がいい」「人気のエリアにある」など、「条件のいい物件」なら相場より高値を付けても、すぐに買手が・・・
満足度の高い親切対応
センチュリー21では、お客様からの問い合わせには基本的に1日以内に答えてくれます。 センチュリー21は、より多くのお客様からの信頼に応えるため企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しているんです。 「お客様の期待を上回るサービスを提供しよう」「一度でもご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしよう」。 センチュリー21は・・・
センチュリー21(千葉)のメリット・デメリット
センチュリー21の良いところについて書かせていただきましたが、改めてここにもまとめてみたいと思います。 また、あまり良くないと感じたところも記載してみたので、参考にしてみてください。 ■センチュリー21。既述のメリット ・知名度が非常に高い世界最大級の不動産ネットワークだから信頼できる・・・
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Point 1. 創業18年、中古住宅買取実績は地域No.1!
Point 2. 他社で断られるような物件も買取可能!
株式会社さくら都市(すまい買取.com)の基本情報
特徴 | ・買取できない場合でも、関連会社が買い取ってくれるシステムあり。その場合の仲介手数料は無料 ・査定後、最短翌日に現金受取可能 |
対象エリア | 木更津市、君津市、 富津市、袖ケ浦市、千葉市、船橋市、柏市、佐倉市、勝浦市、銚子市、市原市、四街道市、八街市、東金市、九十九里、大網白里 茂原 長生郡 |
取扱物件 | 中古一戸建て・中古マンション・住宅、一戸建て、マンションなどのマイホーム物件売却 チェーン店舗売却・商業店舗・店舗付きマンション物件売却・賃貸物件 |
住所 | 千葉県木更津市請西4丁目5-15 |
電話番号 | 0438-37-8739 |
営業時間 | 9:00~18:30 |
定休日 | 記載なし |
ホームページ(URL) | https://www.sakuratoshi.co.jp/ |
最寄り駅 | 木更津駅 |
免許番号 | 国土交通大臣許可(1)第9754号 |
株式会社さくら都市(すまい買取.com)の詳細情報
創業18年の確固たる買取実績
「色々調べて近隣の会社3社ほどに買取査定依頼しました。すまい買い取り.com(さくら都市)さんが、その中で一番高い金額が出たので、即、買取をお願いしました。入金も早く、とても助かりました」。 「転勤のため建てたばかりのマイホームを手放すことになりました。思ったより買取条件が良かったため、転勤先であらたに新築を考えることが・・・
千葉全域No1に向けた買取強化策
さくら都市は『さくら都市グループ』の中核を成す不動産会社です。 資本金9,800万円。 ほかには『有限会社 幸楽都市』、『株式会社 さくらリフォーム』があり、グループの資本金合計は15,400万円にのぼります。 さくらグループは内房エリアを中心に木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市、市原市、千葉市の中古住宅の仲介・・・
株式会社さくら都市のメリット・デメリット
では、ここでさくら都市に買取依頼する上でのメリットを整理し、デメリットも確認してみましょう。 ■さくら都市のメリット ・他社で断られた物件も買取可能 ・急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取 ・査定後、最短で翌日には現金で買取可能・・・
千葉でおすすめの不動産買取業者のアクセス一覧
千葉の不動産買取業者一覧
不動産買取とは
千葉市の不動産買取相場
不動産仲介との違い
不動産買取と不動産売却の違い
「手持ちの不動産物件を売りたい」と考えておられる方の中で「不動産買取」と「不動産売却」の違いについてよくわからない方もおられるのではないでしょうか。
わたしがそうでした(笑)。
■不動産買取
条件に合えば不動産業者がすぐ買取ってくれる。
最終的には自社商品として販売するために買う。自社商品の仕入れ。
ただし、買取価格は、市場価格より安い場合がほとんど。
仲介手数料不要。
現状のままで明け渡し可能。
■不動産売却
不動産会社を仲介業者となって一般のお客さんが買主となる。
マンションの売主の依頼を受けて買主を探し、売買契約を成立させる業務。
仲介手数料が必要。
必要性があれば売主自身がクリーニングやリフォームを実施する必要がある。
そして実際に物件が売れるまでに1カ月半~3カ月かかる。
ざっくりと説明すれば以上です。
以降の章でくわしく説明していきたいと思います。
ポン
- 不動産業者が直接買い取る方法と、不動産業者が仲介して一般の買主に売却する方法がある
- 不動産買取の場合は仲介手数料不要、現状のままで引き渡しOK
- ただし買取金額は市場価格より安い金額となる
- 不動産売却の場合は仲介手数料が必要、売れるまでに時間がかかる
- 場合によっては売主がクリーニングやリフォームを施す必要性も
不動産売却のメリット・デメリット
では、不動産売却にはどんなメリットとデメリットがあるんでしょうか。
■不動産売却のメリット
・市場価格での売却が可能
・買主が決まるまで時間的な余裕がある
・譲渡益による譲渡所得税が軽減される(ただし諸条件あり)
・買い替えの場合は譲渡益による譲渡所得税の課税を繰り延べできる(ただし3年間)
■不動産売却のデメリット
・売却までに1カ月半~3カ月かかる
・売却が周囲に知られてしまう
・仲介手数料、クリーニング・リフォームなどの経費がかさむ
・瑕疵担保責任に問われる可能性がある
・内覧のめんどうさがある
どんな物件が売れるの?
では、どのような物件であれば売れやすいのでしょう?
上記とバッティングする部分もございますが、ご紹介します。
■利便性が高い・住環境がいい
都心への交通アクセスがいい。
駅が近い。
環境がいい。
利便性が高い、閑静であるなど。
住宅の周辺にある生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などがあると買手が増えます。
■人気の沿線にある
都心まで1本で行ける。
あるいはリゾート地までアクセスがいい。
おしゃれなイメージがある。
生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などが多くある沿線にあれば買手がつきやすいでしょう。
■近くに公園や緑が多い
住環境に入るかもしれませんが、子育て世代には特にニーズがあります。
■眺望や方角がいい
部屋の窓からの景色いいことや、日当たりが良い住宅も重要なポイント。
周辺に高層マンションなどの建設予定がない。
道路の拡張工事などの予定が無いことも大切です。
■築年数が浅い・メンテが徹底している
一般には新築に近いほど売れます。
しかし、古いが手入れが行き届いている。古いが建物が強固で、古い時代ならではのメリット(重厚なデザイン、庭に桜の大木があるなど)があればまた違ってくるでしょう。
マンションなども大手ゼネコンの建築であったり、管理組合がしっかりしていれば、古くて人気が高いこともあります。
■間取りが自由に変更できる
家族の状態の変化によってリフォームがしやすい家は、将来にわたる利便性があるので買主にニーズが高いです。
また、間取り的にはリビングが広いこと、部屋数の多さも人気要素となります。
■高機能住宅・健康住宅
エコや省エネ、健康に留意された機能性の高い住宅はメリットが高いので買い手が喜びます。
■共用施設が充実・エントランスなどが豪華
マンションの場合ですが、築年数より重視されることもあります。
■敷地面積や占有面積が広い
言うまでもありませんが、快適さや便利さがまるで違ってきます。
売却で内覧などがある場合は、可能な限り掃除をして、インテリアなどに工夫すれば「ここをがほしい!」と思ってもらえる確立が上がると思います。
特に住環境的な部分に自信がない場合、家の中の印象は絶対に良くないと不利でしょうね。
ポン
- 利便性が高い、人気の沿線である
- 住環境が良い、近くに公園や緑が多い
- 日当たりが良い
- 築年数が浅い、メンテナンスが行き届いている
- 間取りの変更がしやすい
- 機能性が高い、健康住宅である
- (マンションの場合)共用施設が充実している
- 敷地面積や占有面積が広い
業者を選ぶ際におさえておくべきポイント!
これから家を売りたい方にとっては「良い不動産会社」を選ぶことは重要でしょう。
人生の中でもっとも大きな売物になる訳で、慎重な調査・選択が必要です。
■最初に免許番号と行政処分歴を調べよう
不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必須。
不動産会社の免許番号をまずは確認しましょう。
万が一無免許業者だったら大変です。
そして、行政機関に行けば、宅地建物取引業者名簿を無料で閲覧可能。
過去の実績や行政処分歴などがわかります。
免許を交付した行政機関は、「国土交通大臣免許」と「各都道府県知事免許」があるので、詳しくは各行政機関の担当部署に確認しましょう。
※国土交通省・一部都道府県では、免許業者の行政処分情報をネットで確認できます。・国土交通省ネガティブ情報等検索システム<宅地建物取引業者>
■中古住宅買取に実績のある不動産会社か?
賃貸中心の不動産会社、新築分譲物件の販売などがメインでは、中古住宅買取に関しての専門性が低いでしょう。
また商業用の不動産には強くても、住宅は弱いという会社も存在します。あくまでも中古住宅買取に専門性や実績のある会社を選択しましょう。
■経営状態はいいか?
企業体力が無い会社では買取も不安です。経営状態のいい会社を選びましょう。
■地域密着型の不動産会社か?
「都内は大手が強く、地方では地域密着型の中小不動産会社が地域に精通していて強い」と言われているとか。
千葉県内なら地域で中古住宅を多く販売している会社であれば買手も多く、また、早期の取引が可能でしょう。
■直接話してみて質問に即答できる担当者か?
家を売る相談を持ちかけたとき、何でも即答できる、あるいは「ただちに調べます」と、すぐに対応してくれる担当かを見極めてください。
特に「この査定価格はどうやって決めたんですか?」など、核心を突く部分は忘れずに確認しましょう。
■担当者や社員のマナーがきちんとしているか?
不動産会社を訪れた際の社員の対応や態度に落ち度がないかよくチェックしましょう。
ここでNGなら取引はやめてください。
■費用の説明をきちんとしてくれるか?
家を売る相談を持ちかけたとき、最適な方法を選択してくれるかはもちろんのこと、「この場合はこうした経費がかかる」という、費用の部分をきちんと説明してくれるところは信用できます。
お金の話をうやむやにするところは避けましょう。
チェックポイントが多いですが、何といっても大切な不動産をまかせる訳ですから、「石橋を叩いてわたる」くらいの慎重さでチェックしたいものです。
ポン
- 最初に免許番号と行政処分歴をチェック
- 中古住宅の買取実績が豊富か
- 経営状態は悪くないか
- 地域密着型か、その地域に精通しているか
- 担当者の対応は誠実か、質問に即答できるか
- 費用に関する説明が丁寧か
まとめ
わたしが知る限りの不動産買取に関する情報を網羅したつもりですが、参考になりましたでしょうか?
千葉県内だけでもおびただしい数の不動産会社が存在しますが、免許の有無や過去のトラブルなどの調査が済んだら「中古住宅の買取を専門的に展開している会社」をまずは絞込んでいただければと思います。
そこでかなりふるいにかけることができます。
しかし、わたしが厳選した買取不動産会社のランキングの中の、いずれかに相談していただけるとより間違いはないかと思います。
その上で、ご自身の目で見極めていただければよろしいかと思います。
不動産は大切なあなたの財産。
よい買取業者さん、担当さんにめぐり合って、「任せて良かった」と思える売却になりますよう、お祈り申し上げます。
社会的にも未熟な若造のつたない文章を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。