千葉で家や土地を売りたい方におすすめしたい不動産買取業者を厳選して紹介!【口コミで評判の不動産買取業者BEST5!】

千葉の不動産買取業者ランキング!

人気ランキング1位

房総スタイル

人気ランキング2位

雅エステート

人気ランキング3位

株式会社フレキシブル

千葉の不動産買取業者一覧

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会社名房総スタイル雅エステート株式会社フレキシブルセンチュリー21(千葉)株式会社さくら都市
おすすめポイント不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!「ありがとう」に応え続ける、地元でも評判の企業!スピード買取はお任せあれ!全国対応の買取業者抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク!不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!
対象エリア千葉県全域ほぼ対応可能
※房総エリアが特に強い
TX線沿線,松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市等全国(千葉県:千葉市,市川市,船橋市,松戸市,柏市,市原市,流山市,八千代市)千葉市、船橋市、習志野市、八千代市千葉県全域
不動産買取以外の方法不動産仲介,不動産買取保証,任意売却不動産売却,買取保証付仲介なしなしなし
問い合わせ方法電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム
TEL/営業時間0475-22-1288
9:30~19:00(水曜定休)
04-7142-2788
9:00~18:00(火曜・水曜定休)
03-3832-7077
10:00~18:00(土日祝定休)
0120-948-369
10:00~20:00(水曜、第1・3火曜定休)
0800-800-8739(本店)
9:00~18:30(水曜定休)
所在地千葉県茂原市腰当38-1千葉県柏市豊四季1011-31東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F千葉県千葉市稲毛区稲毛2-4-5 あさまプラザ2 1F千葉県木更津市請西4-5-15(本店)
詳細リンク
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

千葉の不動産買取業者ランキング一覧!

リゾート物件も取り扱い可能!地域密着型のおすすめ業者!
一般的に、住宅街のなかにある不動産は買取のニーズが高く、そうでない物件は敬遠される傾向があります。 しかし、房総スタイルでは千葉県内にある物件であれば立地や築年数は基本、関係なく買取ってくれると評判です。 住宅街を離れた山林の中や海辺に建つ一軒家、相当な築年数の経過した家屋でも、リゾート物件・古民家として価値があると評価し、買取を行ってくれます。 現代、ライフスタイルはますます多様化が進行しています。 あらゆるライフスタイルに対応するために、房総スタイルはバリエーション豊かなラインナップを用意したいと考えているようです。 バラエティーに富む物件を取揃えるため、一般住宅はもちろんのこと、個性的な物件も多数、必要としているんですね。 住宅街に住居があれば生活は便利になりますが、すべてに現実感が伴ってきます。 しかし、リゾートライフや田舎暮らしを楽しむためには、多少の不便があってもゆったりとした時間の流れる、ある意味非現実的な環境が必要でしょう。 そうした価値に目を向けるのが地域密着型の企業ならではの良さ。 つねに自社の都合を優先しがちな都会の大企業とは異なり、売り手である地域のみなさんの事情も考慮し、最大限の評価をしたいと考える。 房総スタイルはそんな会社です。
おすすめポイント

Point 1. リゾート物件や古民家も評価・買取可能!

Point 2. 地元密着企業ならではの柔軟で親身な対応が魅力!

房総スタイルの基本情報

特徴 ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能
・短時間・スピーディな対応
・地元企業ならではの情報網で、高価かつ幅広い買取を実現
対象エリア 千葉県全域ほぼ対応可能
※房総エリアが特に強い
取扱物件 新築住宅・中古住宅・土地・リゾート物件・古民家
住所 千葉県茂原市腰当38-1
電話番号 0475-22-1288
営業時間 9:30~19:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://www.bousou.co.jp/
最寄り駅 新茂原駅
免許番号 千葉県知事(4)14910号

房総スタイルの詳細情報

自分にあった方法での不動産買取が選択可能

不動産売却には買取、仲介、売却保証などさまざまな方法があります。 また、売主側にも「債務整理や相続、税負担、急な転居で対応がむずかしい」「遠方に住んでいるので売りだすことに抵抗感がある」など、さまざまな事情があるものです。 そして「不動産の売却には慣れている」という方はそう多くは無いと思います。 わからない不安から警戒心を・・・

高価買取、幅広い物件買取、親身な対応

売主なら誰だって不動産を売却するなら少しでも高く買ってもらいたい。 いや、できれば可能な限り高額で買取ってもらいたいというのが人情でしょう。 房総スタイルでは前述のとおり、住宅街でない物件や築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取が可能。 大手ではありませんが・・・

房総スタイルのメリット・デメリット

これまでの記事を読んでいただければ房総スタイルに買取を依頼することでのメリットはおわかりいただけたんじゃないかと思います。 ですが、まだまだ追記したいメリットがありますのでご紹介できればと思います。 ■記述済のメリット ・自分にあった方法での不動産買取が選択可能 ・高価買取、幅広い物件買取、親身な対応・・・

「ありがとう」の言葉に応え続ける、地元でも評判の企業!
雅エステートは創業から10年を迎えた不動産会社です。 「今後もお客様の『ありがとう』の言葉に応えるために自分に何ができるか実践して参ります」。 自社サイトの会社案内に書かれた代表のごあいさつにこの会社のスピリットがよく表れています。 まずご紹介したいのが、雅エステートの社員のみなさんがとても丁寧で親切だと評判であるということです。 たいていのお客様は感謝するでしょう。 でもその「ありがとう」に応え、さらにサービスを向上させ続けるのは並大抵のことではありません。 しかし、考えてみれば不動産の売買って一生に一度レベルの大きな売物であり買物です。 それは売買する人の人生を左右しかねないほど。 そう考えるとこのような絶え間ない努力は必要なことなのかもしれません。 地元での評判の高さはこの努力の裏付けがあってのことでしょう。 商売すべてに当てはまることですが、特に不動産売買に重要なのは「信頼」だとわたしは思っています。 一般的な人にとって、不動産は人生で最も高額な売物・買物なんですから、信頼が無くなればたちまち不動産会社は崩壊してしまいます。 信頼の礎となるものこそ「感謝の心」。「ありがとう」の声に応え続けている限り、雅エステートは10年、20年後も存在し、成長し続けていくことができるでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 自社買取が多く、スピード感ある買取!

Point 2. 暖かい対応・ヒアリングが好評!

雅エステートの基本情報

特徴 ・選べる買取方法。瑕疵担保責任も免除
・DMを出したお客様個々に対しての呼びかけなど、顧客第一の精神で気遣いを行う
・ややエリア実績に偏り
対象エリア 流山おおたかの森を中心にTX線沿線(つくばエクスプレス沿線),松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市,その他 
取扱物件 売買物件・収益物件・賃貸物件・土地
住所 千葉県柏市豊四季1011-31
電話番号 04-7142-2788
営業時間 9:30~17:00
定休日 火曜・水曜日
ホームページ(URL) https://www.miyabi-estate.co.jp/
最寄り駅 豊四季駅
免許番号 千葉県知事(4)第15421号

雅エステートの詳細情報

選べる不動産買取の方法

雅エステートは不動産売買を専門としている不動産会社なので、買取実績も豊富。 基本的には仲介より買取をメインとしています。 リフォーム済の中古戸建や中古マンションも販売しているため、社有物件として買取っているようですね。 1位の房総スタイルと同じように、雅エステートも買取や仲介のメリット・デメリットを案内した上で・・・

お客様の気持ちを第一とした接客対応

雅エステートでは売主のさまざまな要望、「できるだけ急いで売りたい」「所有の不動産物件が売れなくて困っている」など、不動産を売る際に出てくる問題に真摯に向き合って営業しています。 何よりお客様に安心してご利用いただけるような温かい対応を心がけているとのこと。 不動産売買は大きな売物・買物となるため・・・

雅エステートのメリット・デメリット

雅エステートの特徴・おもによいところを語ってきた訳ですが、ここでメリットとして書き出すことでおさらいしてみましょう。 ■メリット ・「ありがとうの心」に応え続ける誠意と努力がある ・売主が最良の売却方法を自ら選択できるようにしてくれる ・自社買取が多いので、スピーディーな買取となり、瑕疵担保責任も免除される・・・

スピード買取はお任せあれ!全国対応の買取業者!
株式会社フレキシブルは不動産買取は全国の政令指定都市で対応可能です。 東京都であれば島部などを除くほぼ全域で対応できます。 千葉県であれば千葉市。 詳細には千葉市中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区が自社サイトに明記された買取対応エリアです。 物件買取に関する相談や問い合わせに対しては原則、即日回答をしてくれます。 (休日をはさむ場合など、一部例外もありますのでご注意ください。) 物件査定もスピーディーで、10億円まででしたら翌日決済が可能です。 売主側にはさまざまな事情があるものです。 特に住宅ローンの支払いが苦しくて売りたい方や、債務整理をする方なら急ぎ物件を売却したいでしょうし、支払いのために少しでも早く現金化したいでしょう。 そのような急を要する要望にもフレキシブルは他社よりスピーディーに対応する自信があるとのこと。 「急いで売るならフレキシブル!」自社サイトに書かれた一言にもその自信が表れていますね。 瑕疵担保免責、境界非表示、現況有姿での買取をしてくれることも、急ぎの売主にはたいへん好評を博しています。 全国展開の大手で安心できて、買取が他社より迅速という2点はフレキシブルの大きな魅力でしょう。
おすすめポイント

Point 1. 訳アリ物件でも!幅広い物件の売却が可能

Point 2. 急を要する場合に頼りになるスピード買取!

株式会社フレキシブルの基本情報

特徴 ・全国対応で、安定した基盤を持つ
・反面、千葉での対応エリアは狭い
・手付金、残金を分けずに契約と同時に全額支払可能
対象エリア 千葉市中央区・花見川区・稲毛区・若葉区・緑区・美浜区対応
※東京は島部除くほぼ全域
取扱物件 ローン流れ物件・買い替え物件・債務整理物件・借地権買取
底地買取・既存不適格物件・築古物件・空ビル・アパート買取・再建築不可物件
瑕疵物件(事故物件)・共有持分買取
住所 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
電話番号 03-3832-7077
営業時間 10:00~18:00
定休日 記載なし
ホームページ(URL) https://www.flexible-fudousan.com/
最寄り駅 御徒町駅
免許番号 東京都知事(4)第83259号

株式会社フレキシブルの詳細情報

確かな実績!幅広く対応可能な買取物件

フレキシブルは強固な経営基盤と、不動産買取の豊富なノウハウを背景に10年間で100棟以上の物件の買取実績を誇ります。 グループ全体でビル・マンションは100棟超、アパートは50棟超。 そのほか、底地、戸建、区分所有マンションなどの不動産を多数保有する優良企業です。 このような確かな実績は信頼に直結します・・・

評判の高い物件のスピード買取

冒頭の記事でも書きましたが、フレキシブルはとにかく買取のスピードが評判となっている会社です。 ここでは買取の流れからそのスピードを検証してみましょう。 まずは電話、もしくはメール、自社サイト内のお問い合わせフォームで物件の概要を知らせることで、すみやかに概算査定が算出されます。 ここで売主が・・・

株式会社フレキシブルのメリット・デメリット

フレキシブルで不動産物件買取を依頼するメリットについては既述しましたが、改めて整理してみたいと思います。 ■フレキシブルのメリット ・全国対応できる ・安定した経営基盤がある ・スピード買取可能 ・豊富で確かな実績がある ・条件の良くない物件にも対応できるので幅広い買取が可能・・・

抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク!
1971年。 アメリカでアーサー・バーレットとマーシュ・フィッシャーによって設立された不動産フランチャイズネットワークがセンチュリー21の始まり。 設立当時のFCネットワークはわずか17店舗でした。 しかし、その優れたFCシステムが功を奏し、5年後には全米最大級の不動産ネットワークに急成長。 いまでは世界最大級の不動産ネットワークとして広く知られるようになりました。 世界80ヶ国・地域。8,000店舗数。 そして、119,000人もの営業スタッフが在籍しています。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり株式会社センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心と信頼」をモットーに日本でも店舗ネットワークを拡大し、2018年3月現在、北海道から沖縄までの935店舗、6,509人の営業スタッフが住まい選びのお手伝いをしています。 それぞれのエリアの各店舗が地域密着で、豊富な実績と世界最大級のネットワークで、売主の大切な住まいの売却をサポート。 CMなどの効果もあって、知名度も抜群ですよね。 センチュリー21なら不動産のプロフェッショナルとして、不動産買取においても、売主の要望に応えてくれることでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 知名度が高く信頼できるネットワーク!

Point 2. 購入希望登録者が多く、自社買取ながら高額買取が可能!

センチュリー21(千葉)の基本情報

特徴 ・放置物件や老朽化した建物でも、不要な家具などそのまま引渡しできる
・引越し時期の考慮や、手続きのサポートも実施
対象エリア 千葉市、船橋市、習志野市、八千代市
【買取強化エリア】稲毛区、美浜区、花見川区
取扱物件 新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地
住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目4-5あさまプラザ2 1F
電話番号 0120-948-369
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日(第1・第3火曜日)
ホームページ(URL) https://www.home-k.com/
最寄り駅 京成稲毛駅
免許番号 千葉県知事(3)第16388号

センチュリー21(千葉)の詳細情報

高価買取が実現できる理由

不動産会社の直接買取は仲介での相場よりも買取価格が安くなってしまうのが通常です。 「売れるかわからないリスクを追うことになる」「リノベーション代がかかる」などがその理由。 でも、「建築年数が浅い」「利便性含め、住環境がいい」「人気のエリアにある」など、「条件のいい物件」なら相場より高値を付けても、すぐに買手が・・・

満足度の高い親切対応

センチュリー21では、お客様からの問い合わせには基本的に1日以内に答えてくれます。 センチュリー21は、より多くのお客様からの信頼に応えるため企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しているんです。 「お客様の期待を上回るサービスを提供しよう」「一度でもご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしよう」。 センチュリー21は・・・

センチュリー21(千葉)のメリット・デメリット

センチュリー21の良いところについて書かせていただきましたが、改めてここにもまとめてみたいと思います。 また、あまり良くないと感じたところも記載してみたので、参考にしてみてください。 ■センチュリー21。既述のメリット ・知名度が非常に高い世界最大級の不動産ネットワークだから信頼できる・・・

不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!
「他社で断られた家もぜひご相談ください!」。 株式会社さくら都市の『すまい買取.com』にはドーンと目立つように、こう明記されています。 「家自体が・設備が古い」「長年放置された空家で痛みがひどい」「ローンが残ってる」など、さまざまな理由で何社からも買取を断られることも多い現代。 売れない家を抱えて途方に暮れ、悩まれていらっしゃる方は少なくないと思います。 そんな方にとって「ぜひご相談ください」というさくら都市の一言は、非常に心強くありがたく感じられることでしょう。 地元に根ざして18年。 地域密着型の不動産会社であるからこそ、地域の売主に心を配り、信用を積み重ねてきた歴史があります。 急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取。 査定後、最短で翌日には現金で買取を可能にしています。 さくら都市は相続・任意売却ほか、不動産関連の相談には誠意をもって親身に対応することを公言。 査定額も「地域No.1」を目指していますので、売主も安心して任せることができるでしょう。
おすすめポイント

Point 1. 創業18年、中古住宅買取実績は地域No.1!

Point 2. 他社で断られるような物件も買取可能!

株式会社さくら都市(すまい買取.com)の基本情報

特徴 ・買取できない場合でも、関連会社が買い取ってくれるシステムあり。その場合の仲介手数料は無料
・査定後、最短翌日に現金受取可能
対象エリア 木更津市、君津市、 富津市、袖ケ浦市、千葉市、船橋市、柏市、佐倉市、勝浦市、銚子市、市原市、四街道市、八街市、東金市、九十九里、大網白里 茂原 長生郡
取扱物件 中古一戸建て・中古マンション・住宅、一戸建て、マンションなどのマイホーム物件売却
チェーン店舗売却・商業店舗・店舗付きマンション物件売却・賃貸物件
住所 千葉県木更津市請西4丁目5-15
電話番号 0438-37-8739
営業時間 9:00~18:30
定休日 記載なし
ホームページ(URL) https://www.sakuratoshi.co.jp/
最寄り駅 木更津駅
免許番号 国土交通大臣許可(1)第9754号

株式会社さくら都市(すまい買取.com)の詳細情報

創業18年の確固たる買取実績

「色々調べて近隣の会社3社ほどに買取査定依頼しました。すまい買い取り.com(さくら都市)さんが、その中で一番高い金額が出たので、即、買取をお願いしました。入金も早く、とても助かりました」。 「転勤のため建てたばかりのマイホームを手放すことになりました。思ったより買取条件が良かったため、転勤先であらたに新築を考えることが・・・

千葉全域No1に向けた買取強化策

さくら都市は『さくら都市グループ』の中核を成す不動産会社です。 資本金9,800万円。 ほかには『有限会社 幸楽都市』、『株式会社 さくらリフォーム』があり、グループの資本金合計は15,400万円にのぼります。 さくらグループは内房エリアを中心に木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市、市原市、千葉市の中古住宅の仲介・・・

株式会社さくら都市のメリット・デメリット

では、ここでさくら都市に買取依頼する上でのメリットを整理し、デメリットも確認してみましょう。 ■さくら都市のメリット ・他社で断られた物件も買取可能 ・急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取 ・査定後、最短で翌日には現金で買取可能・・・

千葉でおすすめの不動産買取業者のアクセス一覧


千葉の不動産買取業者一覧

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会社名房総スタイル雅エステート株式会社フレキシブルセンチュリー21(千葉)株式会社さくら都市
おすすめポイント不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!「ありがとう」に応え続ける、地元でも評判の企業!スピード買取はお任せあれ!全国対応の買取業者抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク!不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!
対象エリア千葉県全域ほぼ対応可能
※房総エリアが特に強い
TX線沿線,松戸市,柏市,流山市,我孫子市,千葉県東葛エリア,つくば市等全国(千葉県:千葉市,市川市,船橋市,松戸市,柏市,市原市,流山市,八千代市)千葉市、船橋市、習志野市、八千代市千葉県全域
不動産買取以外の方法不動産仲介,不動産買取保証,任意売却不動産売却,買取保証付仲介なしなしなし
問い合わせ方法電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム電話,メールフォーム
TEL/営業時間0475-22-1288
9:30~19:00(水曜定休)
04-7142-2788
9:00~18:00(火曜・水曜定休)
03-3832-7077
10:00~18:00(土日祝定休)
0120-948-369
10:00~20:00(水曜、第1・3火曜定休)
0800-800-8739(本店)
9:00~18:30(水曜定休)
所在地千葉県茂原市腰当38-1千葉県柏市豊四季1011-31東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F千葉県千葉市稲毛区稲毛2-4-5 あさまプラザ2 1F千葉県木更津市請西4-5-15(本店)
詳細リンク
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

不動産買取とは


不動産買取とは、不動産会社が買主として不動産を買い取ることです。不動産買取について、その特徴とメリットを詳しく紹介します。

不動産買取について

不動産を売却する際には、不動産会社に仲介を依頼して買主を探す「不動産仲介」が一般的です。しかし、不動産会社によっては、自社で直接買い取りを行っているところもあります。

これを「不動産買取」と呼びます。不動産買取には、条件が悪く売却できなかった物件を対応してもらえたり、スピーディーに現金化できたり、とさまざまな利点があります。

ただし、仲介と比べると売却価格が相場よりも低い可能性もあるため、よく検討しましょう。

不動産買取には2種類ある

不動産買取には、大きく分けて「即時買取」「買取保証」の2種類あります。状況に適した方法を選択するようにしましょう。

即時買取とは、すぐに買い取ってもらう方法です。不動産会社と契約してから、平均1か月ほどで売却が完了します。なるべく急いで売却したいという方におすすめの方法です。

一方、買取保証とは、売却活動の期間を設け、期間終了後に不動産会社に買い取ってもらうという方法です。一般的に買取は、仲介と比べて安くなる傾向にあります。

しかし買取保証であれば、高く売却できる可能性を確保したうえで、一定の期間内に売却手続きを完了することができます。

不動産買取の相場

不動産買取を検討している方が最も気になるのが、買取の金額についてではないでしょうか。仲介と比べると、買取の場合は6割~8割ほどの金額になるのが一般的です。

買取の場合、不動産会社は買い取った後に不動産の修繕や販促活動を行います。不動産会社では、利益を生み出すために、あらかじめこれらの経費を引いた価格を提示しています。

たとえば、市場相場が3,000万円の不動産の場合、買取価格は1,800万円~2,400万円ほどであると考えられるでしょう。

買取が完了するまでの流れ

不動産買取の流れは、仲介よりも単純なものとなっています。事前準備や引き渡し後の確定申告を含めても8段階ほどで完了します。

まず、最初に必要書類の確認を行います。不動産買取では、最短数日から最長で1か月ほどの間に査定から引渡しまでの手続きが行われます。

そこで、書類を準備する期間も短いのが一般的です。スムーズに手続きを進めるためには、必要書類の確認を一番初めに行っておきましょう。

次に、不動産相場を確認しておきます。実際に査定金額が提示された際に、相場と比較できるように、事前に周辺地域の相場をチェックしておくことが重要です。不当に安い金額を提示された際には、理由を確認できるように準備しておきましょう。

事前準備が完了したら、不動産会社に査定を依頼します。その際に大切なのが複数社に査定を依頼するということです。

不動産の査定には、オンラインで行う「簡易査定」と実際に物件を見て行う「訪問査定」の2種類あります。まずは、複数の不動産会社に簡易査定を依頼し、そのうえで訪問査定を依頼する会社を絞り込むという方法がおすすめです。

買取を依頼する不動産会社を選ぶ際のポイントは、「買取金額に納得できるか」「買取実績・評判」「営業担当者が信頼できるか」という3つです。契約の前にはスケジュールや必要書類などの条件を確認しておきましょう。

売主と買主の合意を持って、売買契約を締結します。その際、手付金を受け取ります。

不動産会社が残金の決済を行い、売主が物件を引き渡すことで完了です。一般的には、銀行などの金融機関で行われることがほとんどです。

不動産の売却によって利益が生じた場合は、翌年の2月中旬から3月中旬までの間に確定申告を行わなければなりません。なお、損失が生まれた場合には、軽減措置を受けられる可能性があります。詳しくは、税務署などに確認してみましょう。

不動産買取のメリット

不動産買取には、さまざまなメリットがあります。最大のメリットは、迅速に売却ができるという点です。

買主を探す仲介の場合、売却計画が立てにくいのがデメリットです。人気エリアであったり、新築物件であったりといった条件が良い場合は、早く売れる可能性がありますが、そうでない場合、およそ3か月から半年ほどかかるのが一般的です。

中には、それ以上かかるケースもあるため、すぐに現金化したいという方には、不動産仲介はおすすめできません。一方、不動産買取の場合は、平均1か月ほどで売却できるため、スケジュールが立てやすい点が利点です。

また仲介と違って、買取の場合は仲介手数料が必要ありません。不動産会社は買取後に不動産を販売することで利益を得ます。

しかし、不動産仲介の場合は、不動産会社への成功報酬として、売却金額から仲介手数料が引かれます。仲介手数料には、上限が定められていますが、それでも少額とは言えません。ただし、買取は仲介よりも売却価格が低い傾向にあるため、比較して検討しましょう。

また、買取は近隣住民に知られることなく、売却することができます。仲介の場合は、売却活動においてチラシを配ったり、ウェブ上に掲載したりするため、知人や近所の人に知られる可能性がありますが、買取ではこのような広告活動が必要ありません。

また、購入希望者が不動産を見学しに来るといった内覧対応も必要ないため、安心して売却できます。

千葉市の不動産買取相場


千葉市での不動産の買取相場についても、知っておくと家や土地を売るときに参考になります。ここでは千葉市での不動産の買取相場を、マンションと戸建てに分けて紹介します。

それぞれの価格は、市場価格×70%という計算方法で算出されています。より正確な価格を知りたい場合は、気になっている不動産業者などに相談してみるのもおすすめです。

マンション買取相場

千葉市のマンションの買取価格相場は、「REINS Market Information」によると、およそ1,700万円となっています。千葉市中央区のデータとなっているので、ほかのエリアでの売却を希望している人は、ぜひ調べてみてください。

戸建て買取相場

千葉市の戸建ての買取価格相場は、「REINS Market Information」によると、およそ1,600万円となっています。こちらも千葉市中央区のデータとなっているため、同じ千葉市でも違うエリアの戸建てを売却しようと考えている人は、該当するエリアの価格を調べてみるとよいでしょう。

不動産仲介との違い


不動産買取と不動産仲介には、いくつかの違いがあります。まず、大きな違いが「買主」についてです。

不動産買取では、不動産会社が買主となります。一方で、不動産仲介の場合は、次に物件に住む個人が買主となります。

不動産買取の場合は、売却までの期間が最短数日、最長1か月程度であるのに対し、不動産仲介は平均で3か月から6か月、中にはそれ以上期間が掛かる可能性もあります。ただし、売却価格で比較すると、仲介では相場価格であるのに対し、買取は相場価格の6割から8割ほどが提示されることがほとんどです。

また、不動産仲介を依頼する場合には、仲介手数料が必要ですが、買取の場合は必要ありません。売却の際に、仲介は購入希望者による内覧対応が求められますが、買取ではこれらの対応が不要となります。

不動産買取の一番の特徴は、不動産をスピーディーに現金化できるという点です。また、契約不適合責任が免除されるという点もメリットの一つです。

契約不適合責任とは、万が一、不動産に合意していない欠陥が見つかった場合、売主が責任を負うというものです。たとえば、シロアリが見つかったり、配管が漏れていたり、などの欠陥が契約書に記載されていなかった場合、売主は補習や損害賠償を負わなければなりません。

売主にとっては想定外の出費へとつながる可能性もあります。しかし、不動産買取の場合は、不動産が買主なので、契約不適合責任は免責されることがほとんどです。

これらを踏まえたうえで、不動産買取をおすすめするのは、「短期間で売却したい」「周囲に知られることなく売却したい」「売れにくい条件のある不動産を売却したい」という方です。たとえば、海外転勤を控えており、売却のスケジュールを立てたいという場合や空き家を早く処分したいという場合には、買取が最適です。

一方で、「なるべく高く売却したい」「売却期間にゆとりがある」「条件の良い不動産を売却したい」という方には、不動産仲介が向いています。人気のエリアであったり、最新の設備を導入した新しい物件であったり、という場合には、仲介を利用しても早く売却できる可能性が高いと言えます。

千葉市の土地買い取り相場

千葉市で不動産売買を検討されている方の中で、実際どれくらいの価格で取引されているのか気になる方が多いでしょう。ただ、ひとえに千葉市といっても、中央区や稲毛区、若葉区や緑区など、さまざまな区があります。

区によっても不動産の買取相場に違いがあるのはもちろん、同じ区の中でも場所によって差が出ることも珍しくありません。ここでは、千葉市の主要エリアの買取相場について、詳しく見ていきましょう。

中央区

まずは、千葉市中央区の不動産買取相場を見ていきましょう。ひとえに中央区といっても、エリアによって不動産買取相場が大きく異なります。

たとえば、青葉町は55~65万円、稲荷町は55~80万円、鵜の森町は40~60万円となっています。一方、市場町は80~100万円、今井は60~100万円、春日は90~130万円となっており、ほかのエリアと比べて、買取相場が高いことがわかるでしょう。

また、中央区中央は120~160万円、登戸は80~200万円、新町は140~200万円、新田町は120~180万円となっており、市場町や今井などのエリアよりも高値で取引されている傾向にあります。

さらに、中央区で最も買取相場が高いのは富士見です。富士見の不動産買取相場は150~250万円となっており、ほかのエリアよりも非常に高い金額で取引されていることがわかるでしょう。

なお、千葉市中央区の土地価格は1993年をピークに下落傾向にありました。ただ、2013年に底値に達し、そこから徐々に上昇しつつあります。

とはいえ、1993年の土地価格が319万9,587円に対し、2023年は75万1,878万円なので、大幅に下がっていることがわかります。

稲毛区

次に稲毛区における不動産買取相場を見ていきましょう。稲毛区は中央区よりも平均買取相場が低い数値となっています。

稲毛区穴川は35~55万円、作草部は35~50万円、小中台町は45~65万円となっており、中央区よりも買取相場が低いことがわかるでしょう。また、稲毛区の中でも比較的買取相場が高いエリアである稲毛台町は75~100万円、稲毛東は75~110万円、小仲台は50~120万円、そして緑町は85~100万円となります。

同じ稲毛区内であっても、エリアによって買取相場は大きく異なります。穴川では35~55万円に対し、緑町では85~110万円であり、2倍近く相場に違いがあるのです。

なお、稲毛駅や西千葉駅周辺のエリアは非常に人気が高く、不動産情報があまり出回りません。そのため、敷地面積や立地条件、土地や物件の状態によっては、高額になるケースも多いでしょう。

若葉区

千葉市若葉区については、中央区や稲毛区よりも買取相場が低いです。若葉区の都賀は40~55万円、西都賀は35~50万円、そしてみつわ台は25~40万円であり、不動産買取相場が比較的安い数値となっています。

若葉区の中でも、都賀や西都賀については人気のエリアになるため、不動産売却情報があまり出ないエリアとなります。したがって、条件によっては平均買取相場よりも高値で売却できるケースも珍しくありません。

とはいえ、不動産価格は、敷地面積に加え、土地や物件の状態、立地環境など、総合的な判断によって算出されます。

単に敷地面積が広いからといって高くなるというわけではなく、状態や立地環境によっても変わるということを留意しておきましょう。

緑区

次に千葉市緑区の不動産買取相場を紹介します。緑区のあすみが丘や、あすみが丘東は15~30万円、おゆみ野は40~60万円が買取相場です。

そして、おゆみ野有吉は40~55万円、おゆみ野中央は35~55万円、おゆみ野南は35~50万円となっています。緑区についても、若葉区と同様に、中央区や稲毛区と比べると全体的に不動産買取相場が安い傾向にあります。

美浜区

次に、千葉市美浜区における不動産買取相場を見ていきましょう。美浜区の磯辺、高浜、真砂は50~65万円、稲毛海岸、高洲は50~70万円となっています。

美浜区の場合、ほかの区とは異なり、エリアによる買取相場の差はほとんどありません。全体的に50~70万円が不動産買取相場となっており、わかりやすいのが特徴です。

エリアによって相場が変わる

土地の売却を検討しているときは、実際にどれくらいで買取してもらえるのか相場を確認することが大切です。ただ、ひとえに千葉市といっても区によって買取相場が大きく異なります。

また、同じ区であっても、エリアによって不動産買取相場に違いがあるので、売却予定の土地がどのエリアなのかを確認したうえで、相場を把握することが大切です。というのも、稲毛区全体の不動産買取相場を見ていても、エリアによって相場が異なるので、ぜんぜん参考にならないのです。

そのため、具体的な買取相場を調べたいときは、具体的なエリアまで落とし込んで、相場を確認しましょう。

千葉市中央区登戸はどんなところ?

千葉市中央区登戸の不動産買取相場は、80~200万円であり中央区の中でも比較的高い水準となっています。不動産買取相場は、利便性や立地条件など、さまざまな条件で変わります。

ここでは、中央区登戸がどのようなエリアなのか見ていきましょう。千葉市中央区登戸は、千葉市の中心に位置する活気あふれるエリアです。

登戸は、交通の利便性が高く、主要な駅へのアクセスが良好で、通勤や通学に非常に便利です。JR千葉駅から西千葉駅と国道357号線の間に位置しています。

登戸周辺には、商業施設や飲食店が豊富に揃っています。また、落ち着いた住宅街でもあり、家族連れや若い世代にとって住みやすい環境といえるでしょう。

近隣には公園や緑地もあり、自然を楽しむことができるスペースも確保されています。

千葉市中央区新町はどんなところ?

千葉市中央区新町は、都市の利便性と快適な生活環境が調和した魅力的なエリアです。中央区新町は、千葉市の中心部に位置し、交通の便が非常によくて都心へのアクセスがよいのが魅力といえるでしょう。

都心へのアクセスがよいことから、通勤や通学に便利なため、若い世代や家族連れに人気があります。さらに、新町周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、ショッピングや食事を楽しむのに困ることはないでしょう。

千葉そごうを含む商業施設が多く集まっています。また、カフェやレストランなども多く、気軽に立ち寄れる場所が多いのも特徴といえるでしょう。

さらに、地域には公園や緑地もあり、自然を感じながらリラックスできるスペースが確保されているのも魅力のひとつです。さまざまな施設が立ち並んでおり、日々の生活にも困らないエリアです。

そのため、不動産買取相場においては常に高値が維持されています。

千葉市中央区新田町はどんなところ?

千葉市中央区新田町は、都市の便利さと落ち着いた生活環境が魅力のエリアです。中央区新田町は、交通のアクセスが良好で、千葉駅からも近いため、通勤や通学に非常に便利です。

周辺には多くの商業施設や飲食店があり、ショッピングや食事を楽しむには最適な場所といえるでしょう。さらに、新田町は公園や緑地も多く、自然を身近に感じながら生活できる環境が整っているのが魅力のひとつです。

また、新田町は千葉駅から最も近い住宅街といわれています。千葉駅から徒歩圏内に住宅地があるので、利便性のよさはもちろん、さまざまな施設があることから、不動産価格が高いのが特徴です。

そのため、地主や富裕層が多く暮らすエリアとしても知られています。実際、新田町の不動産買取相場を見てみると、120~180万円となっており、中央区の中でも比較的相場が高いエリアとなっています。

不動産買取に関するアンケート調査結果を発表!

おすすめの不動産買取業者をご紹介しました。
ここで一旦、私の方で独自に行なったアンケート調査の結果を皆さんにお伝えしたいと思います。

「今までに不動産を売却したことがありますか?」というアンケートに対する回答は、
はいが20%、いいえが80%となりました。

あまり、不動産の売却を利経験されたことがある方が少ないことには納得もいきますが、では、「不動産を売った動機は?」どんなところにあるのでしょうか?

売却を行ったことがある方に続けてアンケートをしてみましたので、その結果をご覧ください。

アンケート結果は、「住居の住み替え」が56%、「物件の相続」が18%、「転勤による処分」が7%、「離婚」が4%、「ローンがきつくなった」が3%、「その他」13%となりました。

住み替えや相続といった、建物の劣化・老朽化、相続という避けることのできないライフイベントが訪れた際に売却を決意される方が多いようですね。

住み替えや相続は突然に発生しうる・対応しうるものとはなりますが、不動産は事前にゆとりをもった売却(仲介等)を行えば、高値での売却を実現することも可能となります。

そのため私は、不測の事態にとらわれない早めの売却を行うことをおすすめします。

房総スタイルを物件買取で1番におすすめしたい理由

千葉県内の不動産買取業者ランキングTOP5

あくまでわたし自身の考えによるものでしたが、いかがでしたでしょうか。

1位には房総スタイルさんを選ばせていただきました。

■選べる売却方法

不動産売却にあたり、わたしたち売主に、買い取り、仲介、売却保証などさまざまな方法を提案してくれます。

築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取を実施。

大手ではありませんが、土地や戸建てはもちろん収益物件、高額物件など、幅広い種類の扱っているため、売主それぞれに合った提案が可能です。

■リゾート物件・古民家も買取OK

一般的な不動産業者が買取する不動産は住宅街の中にあるものが多いのですが、房総スタイルでは住宅街以外にある不動産物件も買取ます。

リゾート物件と言われる海一望の大型住宅や古民家なども価値があるものと評価。

個性的な物件も多く取扱っていますし、築年数も関係ありません。

■買取価格に自信あり!

大手が提示する買い取り価格より房総スタイルの方が高かったですし、ほかの売主にもそう言われるそうです。

個々の売主の売却事情を考慮。

納得のいく価格を提示するため、社員さん一同がんばっているんだと思います。

とにかく、売主に親身になって相談に乗ってもらえる不動産会社さんです。

■親切かつスピーディーな顧客対応

売主を取巻く環境、事情をよく聞いてくれて、不安要素を取除き、希望に添う対応をしてくれます。

ダラダラと顧客を待たせることなく、短時間で結論を出してくれるスピード感もありがたいです。

■千葉全域をカバーしている

地域密着型企業としてもともと房総エリアが特に強いですが、買取に関しては千葉県全域対応可能としています。全域を対象としている業者はそこまで多くないため、頼もしい限りです。

■人情味のある親切な会社

地元密着型企業らしく、大手にはない人情味ある対応を心がけているそうです。

たしかに!ご親切でご丁寧な対応は社会人1年生のわたしにも勉強になりました。

以上がわたしが房総スタイルを選んだ理由ですが、2位以下の不動産買取業者さんもとてもいい会社ばかりですので、個々の記事を熟読していただき、ご自身やご家族の事情・希望にあった買取業者さんを見つけて、納得がいく価格・条件での不動産売却を実現してくださいね!

  • 幅広い買取方法を選べる
  • あらゆる不動産の買取に対応している
  • 親身な対応をしてくれ、個々の事情を考慮した高めの買取価格を提示してくれる
  • 地域密着型で房総エリアに強みがあるが、千葉全域に対応している
房総スタイル
房総スタイル
一般的に、住宅街のなかにある不動産は買取のニーズが高く、そうでない物件は敬遠される傾向があります。
しかし、房総スタイルでは千葉県内にある物件であれば立地や築年数は基本、関係なく買取ってくれると評判です。…

 

不動産買取と不動産売却の違い

「手持ちの不動産物件を売りたい」と考えておられる方の中で「不動産買取」と「不動産売却」の違いについてよくわからない方もおられるのではないでしょうか。

わたしがそうでした(笑)。

■不動産買取

条件に合えば不動産業者がすぐ買取ってくれる。

最終的には自社商品として販売するために買う。自社商品の仕入れ。

ただし、買取価格は、市場価格より安い場合がほとんど。

仲介手数料不要。

現状のままで明け渡し可能。

■不動産売却

不動産会社を仲介業者となって一般のお客さんが買主となる。

マンションの売主の依頼を受けて買主を探し、売買契約を成立させる業務。

仲介手数料が必要。

必要性があれば売主自身がクリーニングやリフォームを実施する必要がある。

そして実際に物件が売れるまでに1カ月半~3カ月かかる。

ざっくりと説明すれば以上です。

以降の章でくわしく説明していきたいと思います。

  • 不動産業者が直接買い取る方法と、不動産業者が仲介して一般の買主に売却する方法がある
  • 不動産買取の場合は仲介手数料不要、現状のままで引き渡しOK
  • ただし買取金額は市場価格より安い金額となる
  • 不動産売却の場合は仲介手数料が必要、売れるまでに時間がかかる
  • 場合によっては売主がクリーニングやリフォームを施す必要性も

 

不動産売却のメリット・デメリット

では、不動産売却にはどんなメリットデメリットがあるんでしょうか。

■不動産売却のメリット

市場価格での売却が可能

・買主が決まるまで時間的な余裕がある

・譲渡益による譲渡所得税が軽減される(ただし諸条件あり)

・買い替えの場合は譲渡益による譲渡所得税の課税を繰り延べできる(ただし3年間)

■不動産売却のデメリット

・売却までに1カ月半~3カ月かかる

・売却が周囲に知られてしまう

・仲介手数料、クリーニング・リフォームなどの経費がかさむ

瑕疵担保責任に問われる可能性がある

・内覧のめんどうさがある

どんな物件が売れるの?

では、どのような物件であれば売れやすいのでしょう?

上記とバッティングする部分もございますが、ご紹介します。

■利便性が高い・住環境がいい

都心への交通アクセスがいい。

駅が近い。

環境がいい。

利便性が高い、閑静であるなど。

住宅の周辺にある生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などがあると買手が増えます。

■人気の沿線にある

都心まで1本で行ける。

あるいはリゾート地までアクセスがいい。

おしゃれなイメージがある。

生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などが多くある沿線にあれば買手がつきやすいでしょう。

■近くに公園や緑が多い

住環境に入るかもしれませんが、子育て世代には特にニーズがあります。

■眺望や方角がいい

部屋の窓からの景色いいことや、日当たりが良い住宅も重要なポイント。

周辺に高層マンションなどの建設予定がない。

道路の拡張工事などの予定が無いことも大切です。

■築年数が浅い・メンテが徹底している

一般には新築に近いほど売れます。

しかし、古いが手入れが行き届いている。古いが建物が強固で、古い時代ならではのメリット(重厚なデザイン、庭に桜の大木があるなど)があればまた違ってくるでしょう。

マンションなども大手ゼネコンの建築であったり、管理組合がしっかりしていれば、古くて人気が高いこともあります。

■間取りが自由に変更できる

家族の状態の変化によってリフォームがしやすい家は、将来にわたる利便性があるので買主にニーズが高いです。

また、間取り的にはリビングが広いこと、部屋数の多さも人気要素となります。

■高機能住宅・健康住宅

エコや省エネ、健康に留意された機能性の高い住宅はメリットが高いので買い手が喜びます。

■共用施設が充実・エントランスなどが豪華

マンションの場合ですが、築年数より重視されることもあります。

■敷地面積や占有面積が広い

言うまでもありませんが、快適さや便利さがまるで違ってきます。

売却で内覧などがある場合は、可能な限り掃除をして、インテリアなどに工夫すれば「ここをがほしい!」と思ってもらえる確立が上がると思います。

特に住環境的な部分に自信がない場合、家の中の印象は絶対に良くないと不利でしょうね。

  • 利便性が高い、人気の沿線である
  • 住環境が良い、近くに公園や緑が多い
  • 日当たりが良い
  • 築年数が浅い、メンテナンスが行き届いている
  • 間取りの変更がしやすい
  • 機能性が高い、健康住宅である
  • (マンションの場合)共用施設が充実している
  • 敷地面積や占有面積が広い

業者を選ぶ際におさえておくべきポイント!


これから家を売りたい方にとっては「良い不動産会社」を選ぶことは重要でしょう。

人生の中でもっとも大きな売物になる訳で、慎重な調査・選択が必要です。

■最初に免許番号と行政処分歴を調べよう

不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必須。

不動産会社の免許番号をまずは確認しましょう。

万が一無免許業者だったら大変です。

そして、行政機関に行けば、宅地建物取引業者名簿を無料で閲覧可能。

過去の実績や行政処分歴などがわかります。

免許を交付した行政機関は、「国土交通大臣免許」「各都道府県知事免許」があるので、詳しくは各行政機関の担当部署に確認しましょう。

※国土交通省・一部都道府県では、免許業者の行政処分情報をネットで確認できます。・国土交通省ネガティブ情報等検索システム<宅地建物取引業者>

・都道府県知事が行った監督処分情報

■中古住宅買取に実績のある不動産会社か?

賃貸中心の不動産会社、新築分譲物件の販売などがメインでは、中古住宅買取に関しての専門性が低いでしょう。

また商業用の不動産には強くても、住宅は弱いという会社も存在します。あくまでも中古住宅買取に専門性や実績のある会社を選択しましょう。

■経営状態はいいか?

企業体力が無い会社では買取も不安です。経営状態のいい会社を選びましょう。

■地域密着型の不動産会社か?

「都内は大手が強く、地方では地域密着型の中小不動産会社が地域に精通していて強い」と言われているとか。

千葉県内なら地域で中古住宅を多く販売している会社であれば買手も多く、また、早期の取引が可能でしょう。

■直接話してみて質問に即答できる担当者か?

家を売る相談を持ちかけたとき、何でも即答できる、あるいは「ただちに調べます」と、すぐに対応してくれる担当かを見極めてください。

特に「この査定価格はどうやって決めたんですか?」など、核心を突く部分は忘れずに確認しましょう。

■担当者や社員のマナーがきちんとしているか?

不動産会社を訪れた際の社員の対応や態度に落ち度がないかよくチェックしましょう。

ここでNGなら取引はやめてください。

■費用の説明をきちんとしてくれるか?

家を売る相談を持ちかけたとき、最適な方法を選択してくれるかはもちろんのこと、「この場合はこうした経費がかかる」という、費用の部分をきちんと説明してくれるところは信用できます。

お金の話をうやむやにするところは避けましょう。

チェックポイントが多いですが、何といっても大切な不動産をまかせる訳ですから、「石橋を叩いてわたる」くらいの慎重さでチェックしたいものです。

  • 最初に免許番号と行政処分歴をチェック
  • 中古住宅の買取実績が豊富か
  • 経営状態は悪くないか
  • 地域密着型か、その地域に精通しているか
  • 担当者の対応は誠実か、質問に即答できるか
  • 費用に関する説明が丁寧か

まとめ

わたしが知る限りの不動産買取に関する情報を網羅したつもりですが、参考になりましたでしょうか?

千葉県内だけでもおびただしい数の不動産会社が存在しますが、免許の有無や過去のトラブルなどの調査が済んだら「中古住宅の買取を専門的に展開している会社」をまずは絞込んでいただければと思います。

そこでかなりふるいにかけることができます。

しかし、わたしが厳選した買取不動産会社のランキングの中の、いずれかに相談していただけるとより間違いはないかと思います。

その上で、ご自身の目で見極めていただければよろしいかと思います。

不動産は大切なあなたの財産。

よい買取業者さん、担当さんにめぐり合って、「任せて良かった」と思える売却になりますよう、お祈り申し上げます。

社会的にも未熟な若造のつたない文章を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

 

 

【FAQ】よくある質問


一般的には3~6か月程度が目安となります。


早ければ1週間程度での現金化が可能です。


可能です。ただし内覧希望者の受け入れなどをする必要があります。


売却価格がローン残債を上回ることでローンを完済できる場合は可能です。下回る場合は、差額を預貯金でカバーする必要があります。


買主の好みもあるため、基本的にリフォームは不要ですが、建物の状態によってはリフォームしたほうが売れやすくなるケースもあります。


査定価格である必要はありませんが、希望価格が査定価格を大幅に上回る場合はなかなか売却できず、結果的に査定価格よりも安い価格でしか売れないケースもあります。


空家での引き渡しが原則となりますが、家の中の不用品をそのままの状態で買取可能な不動産会社もあるようです。


身分証明書・実印・印鑑証明・登記済権利書・住民票などが必要になります。詳しくは不動産会社の担当者にご確認ください。


不動産会社によっては、チラシなどの広告なしで売却できる場合もあるようです。担当者に相談してみましょう。なお不動産会社の直接買取であれば、近所の人に知られることなく即時売却することが可能です。


土地家屋調査士に依頼し、境界標を設置する必要があります。なお隣地の所有者の立会いが必要となり、時間がかかるため、早めに相談するようにしてください。


売却の翌年に確定申告をする必要があります。通常年末調整で納税している会社員の方でも確定申告が必要になるため、注意してください。


固定資産税はその年の1月1日現在の所有者に課税されるため売却後に納税通知書が届くことがありますが、引き渡し日を基準として日割り計算された金額を買主が負担することが一般的です。


対象物件にお住まいの場合は、引越しの予定にあわせて取り引きを進めることも可能です。物件のお引き渡しについては、無理のないスケジュールを組ませていただきます。


当社の不動産買取は売却後に不具合が生じても売主様の責任は問いませんのでご安心ください。(瑕疵担保免責)


お客様が売却のご決断をして頂ければ、あとは知識がなくても会社がお手伝いします。


契約によりますが、一般的には契約時に(手付金)・引渡時(残代金)と2回に分けて支払われることが多いです。契約時には売買価格の1割程度、引渡時にその残りが支払われる場合が一般的です。


そんなことはありません。売る・売らないはお客様が自由に決めるものです。査定はそのご参考にして頂くだけで結構です。どうぞ、お気軽にご相談下さい。

その他千葉の不動産買取業者一覧紹介

株式会社アイビーホーム

千葉県富里市に本店を構える「株式会社アイビーホーム」は1994創業。千葉県全域にて注文住宅および建売一戸建住宅と不動産全般を手がける不動産会社です。良質の住宅を建て、販売することをメインに、不動産の仲介・買取、建築請負、リノベーション、空家対策、不動産賃貸管理とほぼすべてを網羅しています。ただし、自社サイトでは情報が新築住宅販売に偏っており、中古住宅の売買、とくに買取については見えない点が残念です。

基本情報
住所 【本店】千葉県富里市久能795番地1
【松戸支店】千葉県松戸市二十世紀が丘中松町31番地1
対象エリア 千葉県全域
電話番号 0476-90-3980(問い合わせは047-712-0231へ)
営業時間 9:30~18:30
定休日 毎週水曜定休(年末年始除く)
ホームページ(URL) https://ivyhome.info/
最寄り駅 公津の杜駅
免許番号 千葉県知事免許(5)第13881号
MAP
株式会社スタイル・レゴ

千葉市若葉区にある不動産会社「株式会社スタイル・レゴ」は2011年創立。当初は賃貸の住居仲介・管理業を行う会社として設立されました。現在はテナント仲介や貸地・売地、レンタルオフィスの管理戸建て・マンションの買取事業など幅広い事業を展開。自社サイト以外に、倉庫・工場、貸地・売地、そして不動産買取のためのそれぞれ専門のホームページを運営中しています。

基本情報
住所 千葉市若葉区加曽利町391
対象エリア 千葉県全域(買取・売却強化エリア:千葉市若葉区、千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市緑区)
電話番号 043-301-6818
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日
ホームページ(URL) https://stylelego.net/
最寄り駅 千城台駅
免許番号 宅地建物取引業 千葉県知事免許(3)第16199号
MAP
株式会社トミオ

千葉市若葉区に本社を構える「株式会社トミオ」は1970年創立。不動産業に関しては、住宅(国内・輸入)の販売・建設、不動産の売買・仲介、住宅のメンテナンス・リフォームなど、ほぼ全般を網羅。そのほかにもインテリアショップ、カフェ、雑貨店、こども写真スタジオ、介護付有料老人ホーム、認可保育園、メガソーラー発電所、モンゴル旅行ガイドフリーペーパー、日本語学校、皮膚科クリニックなどを多角的に運営している規模の大きな企業です。

基本情報
住所 千葉県千葉市若葉区高品町250-1
対象エリア 千葉県全域
電話番号 0120-382-663
営業時間 10:00~18:00
定休日 記載なし
ホームページ(URL) https://tomio.co.jp/
最寄り駅 千葉駅
免許番号 千葉県知事(6)第13434号
MAP
株式会社ホームスタッフ

「不動産買取MAX」は、株式会社ホームスタッフが運営している買取エージェントサイトです。ホームスタッフは不動産売買・賃貸の仲介業や任意売却事業を中心に手がけています。多数のお客さまから「多少安くなっても構わないから、とにかく早く不動産を売りたい」という相談を受けたことがサイト開設のきっかけになったとのこと。長年付き合いのある複数の買取業者に橋渡しをし、速やかな不動産売却を実現し続けてきた実績があります。

基本情報
住所 〒223-0062
神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室
対象エリア 全国
電話番号 0120-97-2139
営業時間 9:30~20:00
定休日 毎週水曜日・毎月第二火曜日
ホームページ(URL) https://fudosan-kaitori.net/
最寄り駅 伊勢佐木長者町駅
免許番号 神奈川県知事(5)第23443号
MAP
南総ユニオン株式会社

「千葉県南房総で見つける自分流のスローライフ」。南総ユニオン株式会社はこんなキャッチフレーズを掲げています。一年中温暖で四季折々の花が咲乱れ、美しい海、里山に恵まれた楽園のようなリゾート地・南房総。東京やその周辺から週末の別荘ライフや田舎暮らし、リタイヤ後の移住先としてどなたにも申し分の無いエリアでしょう。南総ユニオンではそれぞれが希望する暮らしを実現するために、徹底的にサポート。多様な物件を用意してくれています。

基本情報
住所 千葉県館山市北条2395
対象エリア 館山市、南房総市、鴨川市、鋸南町エリア
電話番号 0470-29-7091
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://nsu.estate/
最寄り駅 館山駅
免許番号 千葉県知事(2)第017202号
MAP
日翔・レジデンシャル株式会社

日翔・レジデンシャル株式会社は自社で不動産を買取、仕入れをしてリノベーションした物件を販売しています。また、自社サイトには不動産買取に特化したページも設けられており、大変分かりやすく、初めて物件を売る方にも理解しやすい作りとなっています。「他社では断られる懸案でも相談に乗りますよ」という売主に寄添った姿勢が特徴。「再建築不可能」「心理的瑕疵(事故)」など、特殊事情のある物件にも対応してくれます。

基本情報
住所 〒160-0022 東京都新宿区新宿4丁目3−17 forecast新宿south3f
対象エリア 首都圏
電話番号 03-6685-9166
営業時間 10:00~19:00
定休日 記載なし
ホームページ(URL) https://www.nissho-r.com/
最寄り駅 新宿駅
免許番号 東京都知事(3)第93355号
MAP
有限会社ベイラインエステート

1994年に創立された有限会社ベイラインエステートは、千葉県市原市にある不動産会社です。不動産売買の仲介、木造建築住宅、建売住宅の企画・販売、不動産の買取、相続対策、不動産コンサルティング、不動産競売入札代行など、不動産業を多岐に渡って手がけています。不動産業界のネガティブイメージを払拭するべく、「先義後利 義を先にして利を後にする」を基本精神としてお客さまファーストを徹底しています。

基本情報
住所 千葉県市原市五井中央東1-8-1
対象エリア 市原市、千葉市及び近隣地域
電話番号 0436-24-4011
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://e-bay.jp/
最寄り駅 五井駅
免許番号 千葉県知事(6)第12535号
MAP
株式会社ハウスセレクション

株式会社ハウスセレクションは、不動産売買・不動産仲介・不動産管理(賃貸)・競売、任意売却コンサルティング、相続(資産整理)コンサルティング、不動産コンサルティング、リノベーション事業、リフォーム、室内クリーニングなど、不動産に関連する業務を多岐に渡って手がけています。不動産物件の売却に強みを持っており、破産やリストラ物件、訳ありの物件、売却困難な物件なども積極的に買い取りを行っています。

基本情報
住所 東京都中野区上高田3-38-5 Y・Lビル-202
対象エリア 首都圏
電話番号 03-5942-8761
営業時間 記載なし
定休日 水曜日・日曜日・祝日
ホームページ(URL) http://www.house-sel.com/
最寄り駅 新井薬師前駅
免許番号 東京都知事(2)第95524号
MAP
エヌ・ビー・ホーム株式会社

エヌ・ビー・ホーム株式会社は2000年設立。茂原駅から徒歩10分のところに事務所を構える不動産会社です。主な業務内容は新築・中古一戸建て、リゾート物件などの買取やアパート・マンションのなどの賃貸、建築と幅広い業務を行っています。エヌ・ビー・ホームが取り扱っている房総エリアは、田舎暮らしに最適な環境です。海岸近くにリゾート用、山の近くに永住できる家が欲しいなど、一人ひとりの目的に合わせた不動産選びをサポートしてくれます。

基本情報
住所 千葉県茂原市高師57番地NB第一ビル1F
対象エリア 千葉県内外房(茂原市内、長生郡、山武郡、夷隅郡)などの房総エリア、北総・成田エリア、木更津・袖ヶ浦など内房エリア
電話番号 0120-79-8000
営業時間 9:00~20:00
定休日 火曜日
ホームページ(URL) http://www.nb-home.jp/
最寄り駅 茂原駅
免許番号 千葉県知事(1)17819号
MAP
南総キングダム株式会社

千葉市に事務所を構える南総キングダム株式会社は、千葉県内の不動産売買、リフォーム、宅地開発などの業務を行っている総合不動産会社です。お客様第一主義の地域密着型企業として日々努力を重ねています。不動産買取においては、仲介手数料無料、スピーディーな高価査定、現状のまま買取OK、ローンが残ったままでもOKなど、南総キングダムならではのメリットも豊富です。

基本情報
住所 千葉県千葉市中央区中央1丁目6-8
対象エリア 千葉県
電話番号 043-306-9775
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日
ホームページ(URL) https://n-kingdom.co.jp/
最寄り駅 葭川公園駅
免許番号 千葉県知事免許(2)第16775号
MAP
おひさま不動産

おひさま不動産は、香取郡多古町にある不動産会社です。成田国際空港からもアクセスが便利な場所にあります。対応エリアは多古町をはじめ、成田市や八街道市、佐倉市や酒々井市など千葉県の北東部。おひさま不動産では不動産買取も行っており、すぐに売却したいときなど頼りになる存在です。地元のお客さんが多くいるので買い取った物件もすぐに流通できる強みがあり、一般的な不動産買取の会社と比べると高価買取が期待できます。

基本情報
住所 千葉県香取郡多古町染井167-11
対象エリア 成田空港周辺
電話番号 0479-75-4570
営業時間 記載なし
定休日 毎週水曜・日曜
ホームページ(URL) https://www.ohisamafudosan.com/
最寄り駅 成田空港駅
免許番号 千葉県知事(3)第16641
MAP
ウィズママ(withmama)

ウィズママはスピード感ある買取が強み。地域密着型なので、土地勘などの知識が豊富で対応や判断が早く、結果として最終的な取引のスピードアップにつながっています。個々の思い入れや異なる事情にも共感してもらうことができ、アットホームながらプロフェッショナルに対応してもらえます。それぞれの担当者が得意とする分野やエリアの特性を活かして、案件ごとに丁寧に対応。難しい案件もしっかりとフォローしてくれるので安心です。

基本情報
住所 【市原店】千葉県市原市国分寺台中央7-19-1
他3店舗
対象エリア 市原市、袖ケ浦市、木更津市
電話番号 0120-007-903
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://www.withmama.net/
最寄り駅 上総村上駅
免許番号 国土交通大臣(3)第8575号
MAP
リバティーワールド株式会社

船橋市にあるリバティーワールドでは、千葉や東京、埼玉、茨城など広範囲にわたる不動産の買取を行っています。最短で3日から30日以内に現金化できるよう、スピーディーに対応。仲介ではなく直接買取なので、仲介手数料はかかりません。店舗付き住宅や訳あり物件、他社で断られた物件に関しても買取可能です。リフォームの必要も無く、そのままの状態で売却できます。

基本情報
住所 千葉県船橋市咲が丘3丁目27番2号 第3リバティービル1F
対象エリア 千葉県、東京都、埼玉県、茨城県
電話番号 047-401-9450
営業時間 9:30~19:00
定休日 毎週水曜日、第1・第3火曜日
ホームページ(URL) https://liberty-w.jp/
最寄り駅 二和向台駅
免許番号 千葉県知事(3)第16447号
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カネイチ住販株式会社

カネイチ住販株式会社は戸建て物件を中心に不動産をご紹介しております。現地販売会を定期的に行っておりますので、お気軽に足をお運びください。

基本情報
住所 千葉県千葉市中央区星久喜町 エタジェール星久喜ビル1F
対象エリア 千葉市
電話番号 043-265-7531
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日・第一第三火曜日
ホームページ(URL) https://kaneichi-j.jp/
最寄り駅 千葉駅
免許番号 千葉県知事 (12) 第6817号
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有限会社小副川工務店

小副川工務店は自社で宅地開発も行っており、千葉市・市原市・四街道市中心に千葉県内各地に他社にはない独自の不動産情報があります。

基本情報
住所 【千葉店:営業部】千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
【市原店:建設部】市原市島野291-1
対象エリア 千葉県全域
電話番号 043-305-1192 (代表)千葉店
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://osoegawa.jp/
最寄り駅 蘇我駅
免許番号 千葉県知事(5)第14649号
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千葉不動産買取りセンター

豊かな経験をベースに千葉で安心の不動産買取を実現。千葉不動産買取りセンターは明るい未来へ繋がる充実した不動産買取サービスを千葉エリアでご提供いたします。

基本情報
住所 千葉県千葉市中央区本町3丁目2番8
対象エリア 千葉県全域
電話番号 0120-312-848
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
ホームページ(URL) https://pinetec848.jp/
最寄り駅 葭川公園駅
免許番号 千葉県知事(2)第17285号
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あおぞら不動産株式会社

土地・注文住宅などの物件の紹介から土地・中古住宅などの買い取り、不動産の資金相談まで何でもあおぞら不動産株式会社にお任せください。

基本情報
住所 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 内海ビル1F
対象エリア 千葉市周辺
電話番号 0120-79-0088
営業時間 記載なし
定休日 記載なし
ホームページ(URL) http://www.azf.co.jp/
最寄り駅 千葉中央駅
免許番号 記載なし
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記事一覧

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