地震で倒壊しやすい家の特徴とは？対処法と売却のポイントを解説！

地震は家屋に大きな被害をもたらす可能性があります。この記事では、地震で倒壊しやすい家の特徴やそのような状況に遭遇した際の対処法について詳しく解説します。さらに、倒壊しやすい家を売却する際のポイントについても紹介するので、千葉で不動産買取を検討している方はぜひ参考にしてください。

地震で倒壊しやすい家の特徴

地震は日本において頻繁に発生し、建物の耐震性は重要な問題です。

住宅の安全性を確保するためには、地震で倒壊しやすい家の特徴を理解しましょう。以下では、倒壊しやすい家の特徴を紹介します。

旧耐震基準の建物

1981年6月以前に建てられた住居は、旧耐震基準に基づいており、震度5の地震でも倒壊しないように設計されています。

しかし、新耐震基準の建物に比べると倒壊しやすい傾向があるのです。

シロアリ被害

シロアリは木材を食害するため、住居の構造体に被害を与えると耐久性が低下し、地震による倒壊のリスクが高まります。

屋根が重い

屋根が重い住居は、地震時の揺れによって倒壊しやすくなります。

とくに瓦屋根などが代表的であり、劣化したり不適切に取り付けられたりしている場合は、倒壊リスクが増すのです。これらの特徴がある住居は、地震による被害を受けやすく、売却時にも不利な要因となる可能性があります。安全性を確保するためには、定期的な点検や補強工事が必要です。

地震で家が倒壊してしまったときの対処法

地震が起こり、家が倒壊してしまった場合、混乱や不安で何をすべきかわからなくなることもあります。

しかし、冷静に対処することが重要です。ここでは、地震で家が倒壊したときの対処法を紹介します。

建て直しの検討

地震によって家が倒壊した場合、まずは建て直すことを検討する必要があります。

しかし、建て直しには膨大な費用がかかるため、住宅ローンの残債や新たな融資の必要性を検討することが不可欠です。

保険の活用

地震保険に加入している場合は、保険会社に連絡し、保険の利用を検討しましょう。

地震保険は建物だけでなく、家財や付帯設備にも補償が及ぶ場合があります。保険内容をよく確認し、必要な手続きを進めましょう。

公的支援制度の利用

国や自治体が提供する公的支援制度を利用することも考えられます。

被災者生活再建支援制度や災害復興住宅融資など、さまざまな制度があるので、自身の状況に合った支援を受けるために、制度の内容を確認しましょう。

地震で倒壊しやすい家を売却する方法

地震の被害は家屋にとって大きなリスクです。

そのようなリスクが高い家を売却するには、慎重な計画と工夫が必要になります。ここでは、地震で倒壊しやすい家を売却する方法をいくつか紹介しましょう。

リフォーム費用負担物件として売却する

売主がリフォームをおこない、買主にリフォーム費用を負担させない方法です。

これにより、買主は自身の好みに合わせてリフォームが可能となり、売却がスムーズに進む可能性があります。

立地がよい場合はそのまま売却する

立地条件が優れている場合、倒壊リスクの高い家でもそのまま売却ができます。

地理的な魅力があれば、買主はリスクを受け入れる可能性があるのです。

古家付き土地や更地にして売却する

築年数が経っており建物の価値が低い場合、古家付き土地として売却する方法があります。

また、建物を取り壊して更地にし、土地のみを売却する方法もあります。

不動産会社に相談する

売却方法に迷った場合は、不動産会社に相談することも重要です。

専門家は市場動向や販売戦略に精通しており、最適な方法を提案してくれます。

まとめ

地震で倒壊しやすい家の特徴は、旧耐震基準の建物やシロアリ被害のある家、重い屋根の家などが挙げられます。倒壊した場合、建て直しや保険の利用、公的支援制度の活用が必要です。売却する際には、リフォーム費用を負担しない方法や立地を活かす方法、更地にして売る方法などが選択肢として考えられます。また、不動産買取もひとつの手段です。しかし、買取価格は市場価格よりも低くなる可能性があるため、適切な選択が重要です。不動産会社の相談も役立ちます。地震リスクの高い家を売却するには、慎重な計画と適切な方法選択が不可欠です。

千葉の不動産買取業者おすすめランキング

商品画像	1	2	3	4	5
商品名	房総スタイル	雅エステート	株式会社フレキシブル	センチュリー21(千葉)	株式会社さくら都市 （すまい買取.com）
特徴	リゾート物件も取り扱い可能！地域密着型のおすすめ業者！	「ありがとう」の言葉に応え続ける、地元でも評判の企業！	スピード買取はお任せあれ！全国対応の買取業者！	抜群の知名度、最大級の不動産ネットワーク！	不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応！
詳細リンク	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ	公式サイトへ