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● 2022.09.1
昨今、個人の不動産売却に入札を選択する人が増えつつあります。オークション方式で参加者を募って、購入したい価格を提示する方法です。売主が希望した最低価格より下の価格で売れることはなく、希望者が多ければ高値で売れる可能性があ ･･･[続きを読む]
● 2022.09.1
不動産会社で売却をすると、支払わなければならない仲介手数料。多くの不動産会社では、報酬として仲介手数料が請求されます。しかし、なかには仲介手数料がいらない場合もあります。仲介手数料が無料だと、信頼していい会社なのか悩んで ･･･[続きを読む]
● 2022.08.15
不動産を売却した際に得た利益には、譲渡所得税がかかります。不動産はその特性から、売却時の利益も高額で、譲渡所得税も相当な額が予想されるでしょう。しかし不動産譲渡にはさまざまな特別控除が用意されています。多額の税金で思わぬ ･･･[続きを読む]
● 2022.08.15
家を売却するときには、これまで加入していた火災保険を解約することになります。そこで気になるのは、既払いの火災保険料。すでに支払っている保険料は還ってくるのでしょうか。金額が大きいだけに、不安に感じる人も多いものです。そこ ･･･[続きを読む]
● 2022.08.1
不動産の売却を検討していると、途中で売買契約を解除できるのかどうかが気になることもあるかもしれません。不動産の売買契約では、細かく設定された要件を満たせば、契約を解除することも可能です。この記事では、解除につながってしま ･･･[続きを読む]
● 2022.08.1
不動産の売却では、原則として本人が契約に立ち会わなければなりません。しかし、さまざまな事情でどうしても本人による手続きが難しい場合もあるでしょう。そのような場合は、代理人による不動産売却が可能なのです。今回は、代理人によ ･･･[続きを読む]
● 2022.07.15
物件売却には権利証の提出が求められます。しかし、権利証は2005年に廃止され登記識別情報となっています。そのため、2005年以降に不動産登記をした方は、登記識別情報が必要です。2005年前の不動産登記した方は権利証が必須 ･･･[続きを読む]
● 2022.07.15
不動産査定を依頼するときには、個人情報が必要です。しかし、不動産の売却をご近所に知られたくない人や、不動産会社からの営業電話を受けたくない人もいるでしょう。そんな人のために、個人情報不要で利用できる不動産査定サービスの解 ･･･[続きを読む]
● 2022.07.1
所有している土地が広くて、持て余しているという人もいるでしょう。土地が広いと、固定資産税など税金が高くなってしまいます。そこで、余っている土地を売却して、生活費や住宅の建て替え費用などにしたい、と考える人もいるかもしれま ･･･[続きを読む]
● 2022.07.1
昨今、使われていない土地や建物をカフェや地域の憩いの場などに活用する人が多いです。使っていない不動産をどうにかしたいけれど、どうやって対処すればいいのか悩みがちです。この記事では使用しない不動産の有効活用の方法から寄付や ･･･[続きを読む]
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